Perle am Oslo - Fjord Norwegen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Hanglage mit fantastischem Blick über den Oslofjord nach Süden und nach Norden mit atemberaubenden Sonnenuntergängen. Das alte Haus (Baujahr 1957) in Holzbauweise, wurde 2007/08 totalrenoviert zu einem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit durchgehend hohem Standard. Hauptteil mit 40m² großem, bodengleich zugänglichen Balkon. Große, 9m lange Glasfassade über die gesamte Hausbreite mit zwei Schiebetüren (2x 2,25m) in der Mitte. Parkett-Böden in Industrie-Stäbchenparkett in Eiche im UG und EG und schwarz gebeizten, massiven Kieferplanken im OG.
Obergeschoß unter Dachschräge ist ausgebaut als offener Raum bis unter den First mit sichtbaren Kehlbalken. Der Großraum geht über die gesamte Länge des Hauses (9m), kann jedoch auf Wunsch wieder in zwei Schlafzimmer zu beiden Seiten der Treppe geteilt werden (Originale Planlösung). Der voll zugängliche Kniestock verschwindet hinter durchgängigen Schiebetüren aus Birkensperrholz über 9m Länge zu beiden Seiten und ist als leicht zugänglicher Lagerraum nutzbar.
Im Untergeschoß befindet sich das zweite Bad und Waschküche der Hauptwohnung. Wände sind hier weiß gefliest, der Boden Anthrazit und mit elektrischer Fußbodenheizung.
Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich auch die Einliegerwohnung mit 51,3m² Wohnfläche und eigener 42,5m² Holz-Terrasse auf zwei Ebenen. Boden ebenfalls Industrie-Stäbchenparkett in Eiche, mit elektrischer Fußbodenheizung.
Küche in Schwarz, Im Bad sind die Wände ebenfalls weiß gefliest, der Boden Anthrazit und mit Fußbodenheizung. Zwei Warmwasserbereiter à 200 Liter.
Alle Sanitär- und Elektroinstallationen sind neu von 2007/08. Das komplette Holzhaus wurde mit Steinwolle isoliert: Wände 20cm und Dach 15cm. Die massiven Kellerwände in Beton sind innen mit 5cm Holzwolle plus 5cm Steinwolle isoliert, die Bereiche unter der Erde auf der Nord- und Ostseite wurden aufgegraben, drainiert und auf der Außenseite zusätzlich isoliert.
Alle Fenster im Hauptteil und die großflächige Glasfassade sind neu von 2007 und haben doppeltes Isolierglas.
In der Einliegerwohnung sind die originalen Kastenfenster neu gekittet.

Außenanlagen:
Der Garten ist geprägt von Obstbäumen aus dem Baujahr im Süden und einer großen Eiche im Norden des Hauses.
Die Einfahrt von Solveien ist gepflastert mit Granitsteinen und hat Platz für ein bis zwei Autos, es gibt jedoch auch ausreichend Parkplätze entlang der Straße. Auf der Südseite gibt es eine weitere Einfahrt und Möglichkeit eines Parkplatzes vor der Einliegerwohnung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Architekten haben selbst in diesem Haus gewohnt, dementsprechend sind Details kompromisslos ausgeführt und die Materialien sehr hochwertig.
Lichtarmaturen im EG sind rahmenlose AR 111 Einbauspots von Modular Lighting.
Wohnzimmer mit in die Decke integrierter, 325cm breiter Projektions-Roll-Leinwand von Gerriets, ausfahrbarer Strom- und Mediensäule, sowie verkabelter Vorbereitung für Dolby 7.1.
Dreiseitig verglaster Panorama-Kamin ohne Kantenprofile von Rüegg mit vertikaler Schiebetür und versteckt angeordneter Bedienung der Drosselklappe. Dieser Kamin ist sehr leicht zu reinigen.
Hochwertige, weiße Einbauküche von Kvik mit maßangefertigter Kochzone in Edelstahl. Elektrogeräte mit Ausnahme der Induktions-Kochplatte von Miele. Maßangefertigte Arbeitsplatte mit nahtlos eingeschweißter Spüle in Edelstahl.
Perfekt, auf den Millimeter ausgeführtes Bad mit Glas-Mosaik von Sicis und maßangefertigtem, zentralen Raumteiler zwischen bodengleicher Duschnische und restlichem Bad, getrennt durch Abflußrinne über die gesamte Breite der Dusche. Integriert in diesem Element sind Dusche und Wasserhahn von Fantini, Ablagefächer in Glas bzw. Edelstahl, samt Spiegel und Wäsche-Abwurfschacht in das darunter liegende, zweite Bad/Waschküche. Einbauschrank oberhalb des eingebauten Spülkastens verschwindet hinter Mosaik-verkleideter Tür. Geschliffener Betonboden mit elektrischer Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

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