Repräsentative Gestütshofanlage für anspruchsvolle Pferdehaltung

Objektbeschreibung

Pferdebetrieb mit Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus im Dreiseitenhofstil, 1-geschossig mit ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 168 m². Dazu gehören Mitteltrakt (Festsaal, Saunabereich, Wohnbereich), ebenfalls 1-geschossig mit ausgebautes Dachgeschoss und einer Gesamtfläche von 109/110 m² für Wohn- und Nutzfläche. Ebenfalls vorhanden ist ein Verwaltungsgebäude mit Verwalterwohnung, Nutzfläche von 116/120 m². Verschiedene Nebengebäude wie Stallungen, Hengst- und Offenstall mit einer Gesamtnutzfläche von 848 m² und eine Reithalle mit Anbau, insgesamt 1.767 m² Nutzfläche. Der Bau stammt aus dem Jahr 1954 mit Erweiterungen seit 1993, der DG-Ausbau des Verwaltungsgebäudes erfolgte 2004. Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 1992 und 2006 durchgeführt. Des Weiteren gehören Landwirtschaftsflächen sowie ein Grundstück mit 7 Garagen zur Immobilie.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Ölheizungen, und im Haupthaus gibt es zusätzlich einen Kaminofen. Die Anlage bietet Unterbringungsmöglichkeiten für rund 56 Pferde, die in Innen-, Außen- und Paddockboxen sowie in Offenställen untergebracht werden können. Der Erhaltungszustand der Anlage ist einwandfrei und gut nutzbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.033.415,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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