Ca. 1.700 m² Gewerbe-/Lagerfläche in Braunschweig-Stöckheim – befristet zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Senefelderstraße 6c in Braunschweig-Stöckheim.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 1.701 m² Gewerbefläche, bestehend aus 1479 m² Lager-/Produktionsflächen sowie ergänzenden 222 m² Büro- und Nebenflächen. Die weitgehend offenen Hallenbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung und Aufteilung. Büro-, Sanitär- und Sozialbereiche sind ebenfalls vorhanden. Die Grundrisse zeigen neben den großflächigen Erdgeschossbereichen zusätzlich separate Büroflächen im Obergeschoss.

Die lichte Raumhöhe beträgt im Lagerbereich ca. 3,50 m (UKB = 2,90m) und im Bereich der ehemaligen Ausstellungsfläche ca. 3,65 m (UKB = 3,05).

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Rampenandienung. Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993.

Die Vermietung erfolgt befristet. Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden; eine Nutzung ist maximal bis zum 31.12.2027 möglich. Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, die kurzfristig zusätzliche Lager-, Produktions-, Büro- oder Gewerbekapazitäten benötigen.

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Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
Großzügige, überwiegend offene Gewerbe-/Hallenflächen, separate Lagerbereiche, Büroflächen, Sanitärbereiche, Zentralheizung, umfangreiche Beleuchtung, Tor-/Anlieferungsmöglichkeit sowie ca. 20 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet und ist längstens bis zum 31.12.2027 möglich.

Nach den vorliegenden planungsrechtlichen Angaben sind insbesondere Gewerbebetriebe, Lagerhäuser und Lagerplätze, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude zulässig. Einzelhandel ist nicht vorgesehen. Die konkrete Zulässigkeit der vom Mieter beabsichtigten Nutzung ist vom Interessenten im Einzelfall zu prüfen.

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