Helle Schaufenster Gewerbefläche von 83qm in Sachsenheim

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 83 m² in gut sichtbarer Lage an der Großsachsenheimer Strasse von Kleinsachsenheim.

Die Einheit wurde in der Vergangenheit unter anderem als Friseursalon, Elektrofachgeschäft sowie zuletzt als Büro genutzt. Dank des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für:

* Büro
* Praxis
* Einzelhandel
* Kosmetikstudio
* Friseursalon
* Versicherungs- oder Immobilienbüro
* Ausstellungs- bzw. Showroom
* Dienstleistungsunternehmen

Highlights:

✅ Ca. 83 m² Gewerbefläche
✅ Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
✅ Hohe Werbewirkung durch stark frequentierte Hauptstraße
✅ Zwei Ein- und Ausgänge
✅ Heller, offener Verkaufs- bzw. Büroraum
✅ Teeküche, separater Nebenraum, WC vorhanden
✅ Beheizung künftig über moderne Wärmepumpe
✅ klimatisiert

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage. Die Kreissparkasse, die VR-Bank sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Fläche befindet sich derzeit in der Modernisierung.
Wird Kalt vermietet, Wasser & Heizung Neu.

Bezugsfrei ab 01.09.2026.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihres Gewerbes.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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