Charmantes Ladenlokal im Altbau-Traum mit schöner Terrasse und Fensterfront

Objektbeschreibung

Kompakt, zentral & werbewirksam: Ca. 45 m² Gewerbefläche in der Oststraße 7, Witten – Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel!

Diese charmante Gewerbefläche im Erdgeschoss der Oststraße 7 bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Business bei optimal kalkulierbaren Fixkosten. Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein effizient geschnittener Raum, der durch eine ca. 3 bis 4 Meter breite Schaufensterfront hervorragend belichtet wird und Ihnen beste Präsentationsmöglichkeiten gegenüber Passanten bietet.
Egal ob Sie eine stilvolle Boutique eröffnen, eine Dienstleistungsagentur einrichten, ein Kosmetik- oder Therapieatelier gestalten oder ein repräsentatives Büro suchen: Der übersichtliche Grundriss lässt sich flexibel an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen.
Ausstattung & Highlights
Fläche: Ca. 45 m² effizient nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss
Schaufensterfront: Ca. 3 bis 4 Meter breite Glasfront für hohe Werbewirkung und viel Tageslicht
Zugang: kundenfreundlicher Eingangsbereich
Kosteneffizienz: Überschaubare Raumgröße mit geringen laufenden Betriebskosten
Infrastruktur: Sanitäre Anlagen vorhanden

Ideal geeignet für
Einzelhandel & Spezialgeschäfte: Boutique, Feinkost, Paketshop, E-Zigarette/Vape-Shop, Showroom oder Fachgeschäft
Büro & Agentur: Versicherungsmakler, Fahrschule, Immobilienbüro, Nachhilfeinstitut oder Beratungsstelle
Praxis & Beauty: Kosmetikstudio, Nagelstudio, Physiotherapie, Fußpflege oder Heilpraktikerpraxis

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Ausstattung

Terrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein schöner offener Raum, welcher leicht teilbar oder den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ein schöne, kleine Terrasse sowie ein WC ist bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf bei Interesse. Wir freuen uns auf Sie.

Es können in unverbindlicher Nähe Garagenstellplätze für 70,00 EUR mit angemietet werden.

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden.
Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

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