Lager, Produktion, Büro/Soz. R. 750m² + 206m², Freifl. >5000m² (Option + CNC Zerspanung ca.400m²)

Objektbeschreibung

Moderne Produktions- und Lagerhalle in exponierter Lage von Leipzig.
Zur Vermietung steht eine moderne, neuwertige Produktionshalle mit, Lager- und Büroflächen, nahe der A14, A38, 5 km bis Leipzig City.
Preise: Hallenfläche 4,5€/m², Büro- Sozialräume 7,5€/m², befestigte Freifläche 1€/m, unbefestigte Freifläche 0,5€/m², PKW Stellplatz 40€/Stk. alles netto + MwSt
Die Nähe zu BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig/Halle macht den Standort besonders attraktiv für Produzierende und Hightech-Betriebe.

Auf dem 22.000 m² Grundstück wurde 2018 der repräsentative Allclean Gewerbepark errichtet und komplett saniert – die Halle mit ca. 8.100 m² (Baujahr 1998), über 50 Parkplätzen, modernen Büro-, Sozialräume. Positiv Bauvoranfrage für bis zu 4.500 m² Halle liegt vor.

Hallen- und Produktionsflächen
Teilbare 6.000 m² 70x110m Hallen, bis zu 7,2 m hoch.

Ausstattung und Merkmale:
-Massivbauweise mit Porenbeton
-Ebenerdige Rolltore
-Asphaltierte und gepflasterte Zufahrten
-Tageslichtfreundlich durch große Oberlichter und Lichtkuppeln
-Industrieboden, belastbar mit Starkstromanschlüssen
-Brandmeldeanlage, EDV- und Telefonverkabelung
-Gaszentralheizung für Büros, Gebläseheizung für Hallen
-LED-Nachtbeleuchtung an Gebäude und Zufahrten
-6.000 m² befestigte Fahr- und Abstellflächen
-Elektrische Toranlage, Öffnung per Anruf.
-Große Grünanlage

Büro- und Sozialbereiche
-Moderne Büroflächen im OG
-Im EG Halle, Sozialbereich & Lagerbüros
-Repräsentative Architektur, helle Räume

Auf Wunsch mit kompletter, neuwertiger Mazak Zerspanung, siehe unter sonstiges, dann + weitere ca. 400m² ausgestattet mit Technik aus 2017, alles mit wenig Betriebsstunden.

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Nachbarschaft, sind Partner für innovative Produktion, Reinigungstechnik und Zulieferung – in Halle 1 & 2 sowie im Verwaltungsgebäude verfügbar, Unternehmen unserer starken Firmengruppe:

👉 allclean de – Spezialist für Reinigungstechnik & Hygiene

👉 luxinternational com – Tradition & Innovation in Premiumbereich für besseres Leben.

👉 nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Präzisionsfertigung & Montage

Wir freuen uns auf engagierte Mieter, welche Zulieferer oder Dienstleister für uns sein können, die unsere Wertschöpfungskette in folgenden Bereichen erweitern, oder sogar unsere komplette CNC-Zerspanung mit MAZAK Dreh- und Fräszentren übernehmen möchten:

Zielbranchen und Kooperationspartner
-Marketingagenturen, Social-Media-Spezialisten, Werbebüros
-Batterietechnik & Akkumulatoren (Li-Ion-Konfiguration, Ladegeräte, Steuerungen)
-Montageunternehmen, für Elektrogeräte
-Engineering, Konstruktion, Elektronik, Prüfverfahren (GS / TÜV)
-Anbieter von Verpackungsmaterialien
-Callcenter & Kommunikationsdienstleister, Promotionsunternehmen. Messebau

Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Profitieren Sie von den umfassenden Services der Firmengruppe.

-Gebäudereinigung & Facility Management
-Lagerservice: Einlagerung, Warenhandling, Versand, Wareneingang
-Produktwartung & Instandsetzung, Reklamationsmanagement
-CNC-Zerspanung, Drehen, Fräsen, Sägen
-3D-Druck – schnelle Prototypen & Serienfertigung
-Büroservice und Administration

Nutzen Sie die Synergien einer innovativen Unternehmensgruppe, profitieren Sie von kurzen Wegen und modernster Infrastruktur.

Gemeinsam gestalten wir Zukunft – effizient, nachhaltig und erfolgreich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mazak CNC Zerspanung zu Verkaufen, oder inkl. einem weiteren ca- 400m² Hallenbereich zu übernehmen. Technikausstattung (Baujahr 2017, neuwertig mit geringer Nutzung):

Mazak CNC Bearbeitungszentrum Variaxis j-500/SX
Mazak CNC Drehmaschine Quick Turn 200 MB x 1000 U mit Stangenlader
Kasto Säge Verto A2 S103
Kompressor, CAD-Software, Werkzeuge, u. v. m. – sofort einsatzbereit
Damit eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Metallbearbeitung, Maschinenbau oder CNC-Fertigung.

Alle Angaben, Bilder ohne Gewähr, alle Preise netto zzgl. MwSt. Soweit Medien direkt abrechenbar sind, sind diese vom Mieter anzumelden, direkt zu bezahlen, wie auch die Müllentsorgung.

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