Repräsentatives Büro- & Praxisgebäude in Altdorf – perfekte Anbindung & barrierefreies EG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude in 71155 Altdorf (Landkreis Böblingen). Hier im Speziellen wird das Erdgeschoss angeboten. Falls Bedarf besteht, kann das gesamte Gebäude angemietet werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- bzw. Praxisräume und im Kellergeschoss befindet sich die Möglichkeit eine Gastronomie zu betreiben. Ein Billardtisch samt Bar und Küchenausstattung sind bereits vorhanden.

Das Erdgeschoss mit ca. 206 m² besteht aus 5 Büro- bzw. Besprechungs-/Praxisräumen, einem großzügigen Eingangsbereich, einem innenliegenden Raum (geeignet als Druckerraum, Archiv, Lager o.ä.), einer freundlichen Teeküche mit Sitzbereich und 2 separaten WCs. Die komplette Inneneinrichtung steht zur unmittelbaren Nutzung bereit.

Das großzügige Gebäude ist exklusiv für eine reine Dienstleistungsnutzung konzipiert und garantiert ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld. Ein besonderer Komfort für Ihre Mandanten, Patienten und Mitarbeiter sind die eigenen Parkplätze direkt am Haus, die optional angemietet werden können und eine entspannte und zeitsparende Anreise ermöglichen. Zudem überzeugt die Immobilie durch ein barrierefreies Erdgeschoss.

Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte.

Highlights auf einen Blick

✔ Ca. 206 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
✔ Hochwertig ausgestattet
✔ Repräsentatives Gebäude
✔ Barrierefreier Zugang
✔ Helle Räumlichkeiten aufgrund von großzügigen Fensterfronten
✔ Teeküche mit Sitzbereich vorhanden
✔ 2 separate WCs
✔ Stellplätze optional anmietbar
✔ Ideal als Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche


Geeignet für
•Arztpraxis
•Physiotherapie
•Ergotherapie
•Steuerberater
•Rechtsanwalt
•Immobilienbüro
•Versicherungsagentur
•Architekturbüro
•Ingenieurbüro
•Fahrschule
•Kosmetikstudio
•Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
•Sonstige Dienstleistungsunternehmen

Objekt anfragen »

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•Repräsentatives Gebäude und Eingangsbereich
•Barrierefreier Zugang
•Flexible Raumaufteilung
•Gute Werbemöglichkeiten
•Hochwertig möbliert
•Helle Räumlichkeiten aufgrund von großzügigen Fensterfronten
•Teeküche mit Sitzbereich vorhanden
•2 separate WCs
•Stellplätze optional anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
________________________________________
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.990 € netto / Monat
•Je Außenstellplatz: 40 € netto / Monat (optional)
•Nebenkosten: 2,50 €/m² netto/ Monat
•Langfristiges Mietverhältnis erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.