Einzigartige Kapitalanlage in Parsteinsee – imposanter Vierseitenhof mit 19 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Sehr schöner, voll vermieteter Vierseitenhof mit 19 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial.

In unmittelbarer Nähe zum Parsteiner See präsentiert sich dieser wunderschöne Vierseitenhof als außergewöhnliches Wohnensemble mit historischem Charakter und interessanten Perspektiven für Kapitalanleger und Bestandshalter.

Auf einem ca. 4.472 m² großen Grundstück, verteilen sich insgesamt 19 Wohneinheiten mit 1.205 m² Wohnfläche.

Auf dem Renditestarken Mietobjekt befinden sich zahlreiche Wohneinheiten unterschiedlicher Größe von 28m2 - 105m2 und Aufteilung, wodurch ein vielseitiges und attraktives Wohnangebot entsteht.

Der historische Gebäudebestand wurde zwischen 2012 und 2018 umfassend saniert und modernisiert. Ergänzt wird das Ensemble durch einen zwischen 2016 und 2018 neu errichteten Gebäudeteil mit vier Wohneinheiten.

Das Erscheinungsbild wird durch klassische Klinkerfassaden, massives Feldsteinmauerwerk und erhaltene historische Elemente geprägt. Sichtbare Holzbalken unterstreichen in Teilen des Ensembles den ursprünglichen Charakter des Hofes und schaffen in Verbindung mit den modernisierten Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre.
Die Kombination aus historischem Bestand, modernisiertem Wohnraum und der geschlossenen Hofstruktur verleiht der Immobilie einen eigenständigen Charakter, der sich deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern unterscheidet.

Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Nach vorliegenden Angaben besteht grundsätzlich die Möglichkeit, weitere ca. 400 m² Wohnfläche zu schaffen. Die konkrete Realisierbarkeit, Art und der Umfang einer zusätzlichen Bebauung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen und bedürfen einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung bzw. Genehmigung.

Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Investoren, die einen größeren Wohnungsbestand mit besonderer Architektur und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der vorhandene Wohnungsbestand verteilt sich auf mehrere Gebäudeteile des Vierseitenhofes.

• 15 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäudeteilen mit insgesamt ca. 988 m² Wohnfläche
• 4 weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche
• insgesamt 19 Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 1.205 m²

Der historische Wohnhof wurde im Zeitraum von 2012 bis 2018 umfassend saniert und modernisiert. Der Gebäudeteil mit den vier weiteren Wohneinheiten wurde zwischen 2016 und 2018 neu errichtet und hochwertig ausgebaut.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• massive Bauweise
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• separate Gasheizung je Gebäude
• Tageslichtbad in jeder Wohneinheit
• funktionale Wohnungsgrundrisse
• teilweise erhaltene historische Bauelemente
• charakteristische Klinker- und Feldsteinarchitektur

Zusätzlich besteht nach vorliegenden Angaben Potenzial für die Schaffung von ca. 400 m² weiterer Wohnfläche. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Prüfung und Genehmigung zu betrachten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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