Repräsentative Gewerbeeinheit (Laden, Büro, Praxis) in Bestlage von München-Hadern

Objektbeschreibung

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Eine Immobilie mit Perspektive.
Zum Verkauf steht eine hochwertige, frisch renovierte Gewerbeeinheit in exzellenter Lage in der Würmtalstraße /Ecke Fürstenrieder Straße in München-Hadern.
Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Dank der großzügigen bodentiefen Fensterflächen entstehen helle und einladende Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig sorgen die großen Schaufenster für eine hervorragende Außenwirkung und maximale Präsenz gegenüber potenziellen Kunden.
Flächen:
Erdgeschoss: ca. 80,2m2
Untergeschoss: ca. 28,4 m2 (DIN-Nutzfläche ca. 14,2m2)
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches sich ideal als diskreter Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder großzügiges Lager eignet. Das Untergeschoss ist zudem behindertenfreundlich über den Hauslift zu erreichen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Steuerberater, Kanzlei, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktiker, Friseur, Kosmetikstudio, Einzelhandel oder sonstige Dienstleistungsunternehmen.

Fazit:
Die Kombination aus modernem Ambiente und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erwerbbar.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erwerbbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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