Wohn und Geschäftshaus grundlegend saniert

Objektbeschreibung

Das Haus ist seit langem vollvermietet.
Die Wohnungen sind teilmöbliert.
Das Ladenlokal ist an eine öffentliche Einrichtung vermietet.
Das Haus wurde über die Jahre komplett saniert und wird immer von einer im Haus wohnenden Hausmeisterin akut gepflegt.
Die Kapitalrendite beträgt mind. 10 %
Das Haus wird aus Altersgründen (430 km Entfernung !)
abgegeben.
Die letzte Wohnung im 1.OG wurde 2024 fertiggestellt.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fassade wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde saniert.
Das Warmwasser kommt immer sofort ( Ringleitung !)
Brennwertkessel mit Edelstahlkamin.
Glasfaser wird für 0 € in Kürze verlegt.
Der Gewölbekeller ca.40 qm ist voll nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Professionelle Betriebskostenabrechnung durch ASKO
Die Werkstatt ist mit Einrichtung ausgestattet, Regale, Werkbank, Hängeschrank, Werkzeug usw.
Das Lager ist vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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