Halle mit Ausstellungs- Verkaufs- Lager- Büros und Nebenräumen, Aufteilung evtl. in 3 Teilbereiche.

Objektbeschreibung

Moderne Lager- & Produktionshalle (4,75 m Höhe) mit Büroflächen in Top-Lage von Lippstadt – Am Wasserturm

Objektbeschreibung:

Hier trifft Funktionalität auf hervorragende Infrastruktur!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet „Am Wasserturm“ in Lippstadt bietet die perfekte Kombination aus großzügigen Produktions-/Lagerflächen, praktischen Nebenräumen und hellen Büros.

Die Halle besticht durch ihre nachhaltige und durchdachte Ausstattung: Großzügige Lichtelemente fluten den gesamten Produktionsbereich mit natürlichem Tageslicht. Für optimale Arbeitsbedingungen sorgt eine motorbetriebene Beschattung über elektrische Rollläden – ein seltener Vorteil im Hallenbereich.

Die gesamte Hallenbeleuchtung ist bereits auf energiesparende LED-Technik umgerüstet, was Ihre Nebenkosten spürbar senkt.

Mit einer komfortablen Hallenhöhe von 4,75 Metern unter der charmanten Holzbinderdachkonstruktion und insgesamt 3 großen Hallentoren sind reibungslose Logistik- und Produktionsprozesse garantiert.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

•Flächenaufteilung: Großzügige Lager-/Produktionsfläche, funktionale Nebenräume &
separate Büroräume

•Hallenhöhe: 4,75 Meter (Unterkante Holzbinderkonstruktion)

•Logistik: 3 flexibel nutzbare Hallentore für unkomplizierte Be- und Entladung

•Tageslicht & Komfort: Lichtbänder für viel Tageslicht, inkl. motorbetriebener Rollläden
zur Beschattung in der Halle

•Energieeffizienz: Moderne, stromsparende LED-Hallenbeleuchtung

•Beheizung: Effiziente Gasheizung in den Büros; Hallenbereich über 7 separat
ansteuerbare Gas-Deckenheizungen

•Parken: Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt auf dem befestigten Gelände vorhanden

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und etablierter Lage im Gewerbegebiet
„Am Wasserturm“ in Lippstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsadern der Region aus. Lieferverkehr und Mitarbeitende profitieren von kurzen Wegen und einer erstklassigen Erreichbarkeit.

Eckdaten :
Evtl. ist eine Aufteilung in 3 Teilbereiche möglich.
1. Ausstellungs- und Verkaufsfläche: 475,00 m²
plus Nebenräume und getrennter Ausstellungsfläche: 139,00 m²
plus Büroräume: 234,00 m²
2. Lagerfläche I: 372,00 m²
3. Lagerfläche II: 372,00 m²

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständige Adresse und
den Zweck der Anmietung an. Dies erleichtert die Bearbeitung.

(KFZ-Handel oder KFZ-Werkstatt ist aufgrund baulicher
Gegebenheiten nicht möglich)

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Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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