Strassenansicht

Strassenansicht

Seitenansicht - Rückansicht

Seitenansicht - Rückansicht

Hauseingang

Hauseingang

Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Einzelgaragen

Einzelgaragen

Innenhof

Innenhof

Seitenbereich Garten

Seitenbereich Garten

Neue Gas-Zentralheizung

Neue Gas-Zentralheizung

Kellerraum - umgewandelter Tankraum

Kellerraum - umgewandelter Tankraum

Treppenhaus

Treppenhaus

EG - Küche EBK

EG - Küche EBK

EG - Küche EBK

EG - Küche EBK

EG - Bad

EG - Bad

EG - Diele

EG - Diele

EG - Wohnimmer

EG - Wohnimmer

OG - Wohnzimmer

OG - Wohnzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

OG - Küche - EBK

OG - Küche - EBK

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1 + 2 OG

Grundriss 1 + 2 OG

Homepage WRS Immobilien

Homepage WRS Immobilien

Hauskauf Familie

Hauskauf Familie

Hauskauf ohne Eigenkapital

Hauskauf ohne Eigenkapital

Immobilie & Scheidung

Immobilie & Scheidung

Sanierung einer Immobilie

Sanierung einer Immobilie

Wohnen im Alter

Wohnen im Alter

Immobilie geerbt

Immobilie geerbt

Immobilienwelt erklärt

Immobilienwelt erklärt

Richtiger Immobilienpreis

Richtiger Immobilienpreis

Immobilie finanzieren

Immobilie finanzieren

Leibrente des Eigenheims

Leibrente des Eigenheims

Privater Immobilienverkauf

Privater Immobilienverkauf

Checklisten für Eigentümer

Checklisten für Eigentümer

WRS Immobilien - Toplage - Offenbacher Westend - 3 Familienhaus mit Einzelgaragen

63067 Offenbach

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.450.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.527,98 € / m²

Käuferprovision

5,95%

Gesamtfläche

411,00 m²

Baujahr

1966

Balkon- bzw. Terrassenfläche

21,00 m²

vermietbare Fläche

411,00 m²

Grundstücksfläche

499,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H9104871

Anbieter-Objekt-Nr.

2065

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und solide Substanz. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt 12 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von rund 411 m², die sich auf mehrere Wohneinheiten aufteilen. Die 6 Schlafzimmer, 3 vollwertigen Bäder sowie die jeweiligen praktischen Gäste-WC´s bieten ausreichend Platz und Komfort für die jeweiligen Mieter.

Zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert und saniert, präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden, sowie Fliesenflächen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und eine solide, pflegeleichte Ausstattung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 499 m² bietet ausreichend Raum und schafft eine angenehme räumliche Situation in einer gefragten Lage von Offenbach am Main. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten den Bewohnern willkommene Zusatzflächen für Fahrzeuge und Stauraum.

Das Haus ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, ein renditestarkes und gleichzeitig zukunftssicheres Immobilienobjekt in einer der dynamischsten Städte der Rhein-Main-Region zu erwerben.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus

- 3 Wohnungen mit je 4 Zimmer und 137 m² Wohnfläche
- 5 Einzelgaragen

Ausstattung:

- Tageslichtbäder
- Parkettboden
- Fliesen
- Balkone

Langfristige Mietverträge und ruhige Mieter.


Renovierungen / Sanierungen:

2021 Flachdach + Wand Kaminanschluß erneuert
2021 Dachdämmung und neuer Dachgully + Dachausstieg
2021 Teilsanierung Keller nach Wasserschaden
2025 - Buderus Logaplus - neue Gas Zentralheizung


Mieteinnahmen:

Die monatlichen Einnahmen sind steigerungsfähig. Hier wurden keine konstanten Mieterhöhungen durchgeführt.

Lagebeschreibung

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebhaften und gut angebundenen Stadtteil von Offenbach am Main. Die umliegende Geleitsstraße zeichnet sich durch ihre städtische Dynamik aus, in der sich urbanes Leben und grüne Rückzugsorte harmonisch vereinen. Sie liegt zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.

Für Familien mit Kindern bieten sich zahlreiche Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Integrierte Gesamtschule, die Leibnizschule und die Erasmus-Schule befinden sich alle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verschiedene Kindertagesstätten wie die Ev. Kindertagesstätte der Friedenskirchengemeinde und das Kinderhaus Wirbelwind liegen in der unmittelbaren Umgebung. Spielplätze und der nahgelegene Dreieichpark bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Gegend punktet auch mit einer ausgezeichneten Gesundheitsversorgung. Neben mehreren Ärzten finden Sie auch die Ortho-Klinik Rhein/Main in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Apotheken und eine gute Anbindung zu weiteren Fachärzten gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Supermarkt ebenfalls bequem erreichbar. Ebenso stehen Ihnen eine Auswahl an Restaurants wie das ess:zimmer und das White Elefant zur Verfügung, die kulinarische Vielfalt bieten. Dazu kommt ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Boxcamp und der Offenbacher TC, was besonders sportlich Interessierte anspricht.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls nicht zu unterschätzen. Das Deutsche Ledermuseum und mehrere kleinere Galerien und kulturelle Veranstaltungsorte bieten interessante Einblicke und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es einige Bars, darunter das Frieden Caffe & Bar, die zum entspannten Verweilen und geselligen Abenden einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 215m entfernt, und der Hauptbahnhof Offenbach liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern zugutekommt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Sie schnell in alle Richtungen mobil. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Offenbach am Main eine erstklassige Lage mit einer hervorragenden Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Oasen. Die ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Anbindung und ein umfangreiches Freizeitangebot schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 %

35519 Rockenberg

Kaufpreis 1.190.000,00 €

WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus + Hinterhaus - Nettorendite 4,63 %

63110 Rodgau

Kaufpreis 999.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.09.2026 in der Kategorie Renditeobjekt in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.