Ist
Entwurf
Aussenfassade
- Exclusives Bauträger- oder Investorenobjekt - Rohbau im historischen Denkmalensemble
65474 Bischofsheim b. Rüsselsheim
- 950.000 €
- Kaufpreis
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
vermietbare Fläche
790,00 m²
Grundstücksfläche
1.478,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H9104577
Anbieter-Objekt-Nr.
1140-1570
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 4,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 5,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,5 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Bauträgerprojekt in einem denkmalgeschützen Ensemble mit einzigartigem architektonischem Charakter.
Die historische Bausubstanz verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten modernen Wohnens und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger.
Für das Objekt liegen bereits genehmigte Baupläne zur Realisierung von fünf attraktiven Wohneinheiten vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden.
Die Wohneinheiten 1 - 4 wurden mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² geplant.
Die 5. Wohneinheit soll zukünftig über ca. 228 m² Wohnfläche verfügen.
Vorstellbar, vorbehaltlich der baulichen Genehmigung, sind auch zusätzliche Wohneinheiten oder auch eine teilgewerbliche oder gewerbliche Nutzung
Eine außergewohnliche Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wert.
Ausstattung
Vorstellbar, vorbehaltlich der baulichen Genehmigung, sind :
- 5 Reihenhäuser (hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung inkl. kompletter Planung vor)
- 5 bis 8 Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen und teilgewerbliche Nutzung
- gewerbliche Nutzung z.B. für Büros, Coworking, private Kindertagesstätte u.v.m.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sven Buschlinger
Schulstr. 21a
65474 Bischofsheim
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Kaufpreis 950.000,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.09.2026 in der Kategorie Renditeobjekt in Bischofsheim b. Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten.
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