Attraktive Büro- und Praxisflächen am Homburger Platz – hell, repräsentativ

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 175 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes am Homburger Platz 5 in Ilmenau.

Die Einheit überzeugt durch großzügige und helle Räume, markante Rundbogenfenster sowie einen modernen und flexiblen Grundriss. Die Fläche eignet sich hervorragend für Praxis-, Therapie-, Beratungs-, Kanzlei- oder Büronutzungen.

Der Zugang erfolgt ebenerdig und weitgehend barrierearm, wodurch die Einheit insbesondere auch für Kunden-, Patienten- und Besucherverkehr sehr gut geeignet ist. Sanitärbereiche und eine Teeküche sind vorhanden.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Außenwirkung des Objekts. Es bestehen attraktive Möglichkeiten für eine werbewirksame Beschilderung im Eingangs- bzw. Außenbereich.

Bis zu 6 PKW-Stellplätze können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

ca. 175 m² Gewerbefläche
Erdgeschoss
repräsentatives Gebäude
helle Räume mit großen Rundbogenfenstern
flexible Raumaufteilung
moderner und gepflegter Gesamtzustand
ebenerdiger / barrierearmer Zugang
Sanitärbereiche vorhanden
Teeküche
großzügige Werbemöglichkeiten
bis zu 6 PKW-Stellplätze
ideal für Büro, Praxis, Therapie, Beratung oder Kanzlei

Sonstiges

Die Fläche eignet sich insbesondere für Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Arzt- oder Heilberufe, Beratungsunternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Ingenieur- oder Planungsbüros sowie klassische Büronutzungen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
ca. 175 m² Gewerbefläche
Erdgeschoss
repräsentatives Gebäude
helle Räume mit großen Rundbogenfenstern
flexible Raumaufteilung
moderner und gepflegter Gesamtzustand
ebenerdiger / barrierearmer Zugang
Sanitärbereiche vorhanden
Teeküche
großzügige Werbemöglichkeiten
bis zu 6 PKW-Stellplätze
ideal für Büro, Praxis, Therapie, Beratung oder Kanzlei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Vermieter ist bereit, im Rahmen der Anmietung als zusätzlichen Incentive eine großzügige Werbetafel an der Gebäudefassade zu montieren, wodurch die Sichtbarkeit und Außenwirkung der Mietfläche nochmals deutlich erhöht werden kann.

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