KAPITALANLAGE AM SCHLOSSPARK

Objektbeschreibung

Der vollvermietete und traditionsreiche Glücksburger Hof bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage. Vier Wohn- und vier Gewerbeeinheiten mit ca. 893 m² vermieteter Fläche erzielen aktuell 90.402,48 € Jahresnettomiete. Seit 2022 wurden über 300.000 € in die Immobilie investiert, unter anderem in die Erneuerung des Geschäftshausdaches, eine Photovoltaikanlage, die Modernisierung der Gastronomiefläche, den Ausbau einer Gewerbeeinheit, eine Wohneinheit sowie in Brandschutzmaßnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig vermietet

- 90.402,48 € Jahresnettomiete

- 4 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten

- Ca. 893 m² vermietete Fläche

- über 300.000 € Investitionen seit 2022

- langfristige Mietverhältnisse

- zentrale Marktplatzlage

- Dach des Geschäftshauses erneuert

- Photovoltaikanlage vorhanden

- 6 PKW-Stellplätze

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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