antaris Immobilien GmbH ** Ihre moderne Ladenfläche in der Altstadt **

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich am Juri-Gagarin-Ring und damit in einem besonderen innerstädtischen Umfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbaner Entwicklung. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Johannesstraße und zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen bietet der Standort kurze Wege und eine attraktive Erreichbarkeit.

Die ca. 53 m² große Gewerbeeinheit präsentiert sich neuwertig, hochwertig und zeitgemäß ausgestattet – perfekt für alle, die einen professionellen und stilvollen Auftritt auf kleiner Fläche suchen. Ob Beauty, Kosmetik, Wellness, Boutique, Beratung, Studio oder individuelle Dienstleistung: Die Fläche bietet den idealen Rahmen für moderne Geschäftsideen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
# moderne Ausstattung
# Parkettboden
# möblierte Teeküche
# modernes WC
# stilvolles Gesamtbild
# helle Einheit
# Wohlfühlatmosphäre
# Erdgeschoss
# zentrale Lage
# gepflegtes Objekt
# Grafisches Viertel
# 53m² Business Potenzial

Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was aus 53 m² alles entstehen kann.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart
: Bedarfsausweis
Energiekennwert
: 88,20 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C

Energieträger
: Fernwärme
Ausstelldatum
: 19.06.2017
Baujahr technische Anlage: 2017

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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