Modernes Ferienhaus auf Sardinien in Porto Columbu mit Meerblick in Strandnähe

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Meerblick in Strandnähe.
Komplett kernsaniert & voll möbliert – einzugsbereit + 20.360,- € Steuerguthaben inklusive.

Wer kennt das nicht: Ein Haus zum günstigen Preis — aber dann kommen die bösen Überraschungen. Alte Leitungen, marode Elektrik, undichte Fenster, renovierungsbedürftige Bäder. Am Ende kostet das „günstige" Haus ein Vermögen.
Dieses Haus ist anders.
Alles, was normalerweise nach dem Kauf Probleme und Kosten verursacht, wurde bereits vollständig erneuert — und zwar auf aktuellem Standard:

✔ Komplette Elektrik (Neuinstallation)
✔ Alle Wasser- und Abwasserleitungen (neu)
✔ Bäder (komplett neu)
✔ Fußböden (neu)
✔ Klimaanlage (neu)
✔ Fenster und Außentüren (neu)
✔ Innentüren (neu)
✔ Küche (neu)
✔ Terrassen (neu gestaltet)
✔ Garten (neu angelegt)

Komplett eingerichtet und ausgestattet — alles inklusive
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Möbel, Küche mit Geräten, Dekoration, Haushaltsausstattung — alles ist im Kaufpreis enthalten. Koffer auspacken, fertig. Kein Möbelhaus, keine Wartezeiten, keine weiteren Ausgaben.
Und dazu: 20.360,-€ Steuerguthaben
Dank der energetischen Sanierung besteht ein staatlich anerkanntes Steuerguthaben in Höhe von 20.360,-€, das vollständig auf den Käufer übertragen wird. Das ist kein Versprechen — das ist ein gesicherter finanzieller Vorteil, der den effektiven Kaufpreis direkt reduziert.
Vergleichen Sie dieses Angebot nicht nur anhand des Listenpreises. Rechnen Sie die Sanierungskosten mit, die bei anderen Objekten noch auf Sie zukämen, addieren Sie Möblierung und Ausstattung — und ziehen Sie die 20.360,- € Steuerguthaben ab. Dann ergibt sich ein ganz anderes Bild.
Hier müssen Sie nicht renovieren, nicht einrichten, nicht warten. Sie können einziehen.

Ein perfektes Domizil auf Sardinien – ideal sowohl als Ferienimmobilie mit attraktiver Rendite als auch als privater Rückzugsort am Meer.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Der wahre Wert dieses Hauses steckt in den Details. In 2023 haben wir es umfassend saniert. Die komplette Elektrik ist neu, ebenso Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung. Der Fußboden ist hochwertig verfliest. Im Haus gibt es ausreichend Steckdosen im System Schuko. Die Küche, die im Haus verbleibt, verfügt über Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Geschirrspüler und Gaskochfeld. Es gibt einen fwa-Internetanschluss (fixed wireless access) mit 100 mB/s und Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in zwei Zimmern.

Unser Ferienhaus ist komplett möbliert, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Handtücher, Gartenwerkzeug, etc. sind auch dabei. Sie müssen keinen zusätzlichen Cent investieren, um es nutzen zu können.

Das Haus entspricht den Bauvorschriften (keine Selbstverständlichkeit), es gibt eine aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung (agibilità) auch alle sonstigen benötigten Dokumente sind vorhanden. Der Kauf kann über einen deutschsprachigen Notar abgewickelt werden, der den Kaufvertrag auf Wunsch auch beglaubigt übersetzen kann. Bei Anmeldung von Strom und Wasser, Müll und Grundsteuer sind wir gerne behilflich.

Ihre Vorteile: Sie gehen keines der üblichen Risiken beim Hauskauf in Italien ein. Sie müssen nicht mindestens ein halbes Jahr lang ein Haus sanieren, mit unkalkulierbaren Baukosten und mindestens 2 Nervenzusammenbrüchen und Sie müssen sich nicht mit der italienischen Bürokratie auseinandersetzen. Das haben wir schon alles für Sie erledigt!

Durch die Sanierung haben wir einen Steuerbonus in Höhe von ca. € 20.360,- erworben. Dieser Steuerbonus ist im Preis enthalten. Das bedeutet, dass Sie z.B. Erträge aus der Vermietung mit diesem Steuerbonus über einen Zeitraum von 6 Jahren verrechnen können und so keine Steuern auf diese Erträge zahlen müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.