Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, großem Garten- und Hofgrundstück sowie separatem Gewerbegebäude

Objektbeschreibung

Flexibles Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind möglich, oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Dazu gehört ein großer Garten mit malerischer Lage direkt an der Lenne und Blick auf das Naturschutzgebiet Eschmecke-Hückenstein. In dem Nebengebäude kann sowohl eine Werkstatt oder ein Lager eingerichtet werden, da dieses Objekt im Mischgebiet liegt. Zudem bietet der großzügige Hof viele Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung 1 / EG und OG rechts:
4 Wohnräume, 2 Windfänge, 1 Diele, 2 Bäder mit WC, 1 Küche, 1 Flur;
ca. 110 m² Wohnfläche

Wohnung 2 / EG links:
4 Wohnräume, 1 Küche, 1 Bad/WC, Flur;
ca. 82 m² Wohnfläche

Wohnung 3 / OG links:
4 Wohnräume, 2 Flure, 1 Küche, 1 Bad/WC;
ca. 85 m² Wohnfläche

Wohnung 4 / DG links:
2 Wohnräume, 1 Küche, Diele, 1 Bad/WC, 2 Abstellräume;
ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Abstellfläche

Nutzflächen: Erdgeschoss:
Garage, ca. 38 m² Nutzfläche

Kellergeschoss links:
1 Heizöllagerraum, 1 Aufstellraum Heizung, 1 Wasch- und Trockenraum, 3 Kellerräume, Flur

Kellergeschoss rechts:
2 große Keller- und Abstellräume

Werkstatt- und Lagergebäude: (stark renovierungsbedürftig)
1 Büro, 1 Windfang, 2 WCs, 1 Abstellraum/Büro, 1 Abstellraum, 1 Lager, 2 Lager- und Werkstatträume, 1 Personalraum, 1 Garage;
ca. 230 m² Nutzfläche


Baustoffe und Außenwände: KG:Bruchstein- und Ziegelmauerwerk
Konstruktion:EG/OG/DG: Hohlblocksteinmauerwerk

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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