Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
175,00 € / Monat
Gesamtfläche
165,00 m²
Bürofläche
165,00 m²
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
k. A.
Portal-Objekt-Nr.
H9098009
Anbieter-Objekt-Nr.
490023
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Vielseitig nutzbar & ideal für Therapie, Labor, Schulung oder Büro
Sie suchen gut erreichbare und flexible Räumlichkeiten mit viel Platz zu fairen Konditionen in Neustadt am Rübenberge? Diese 165 m² große Fläche im Untergeschoss/Souterrain bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Praxis, ein Therapiezentrum, ein Labor oder ein ruhiges Büro.
Barrierefrei, Parkett
Energieträger: Öl
Angenehmes Raumklima: Durch die Lage im Untergeschoss profitieren Sie das ganze Jahr über – besonders im Sommer – von angenehm temperierten Räumen.
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten
Auf 165 m² Nutzfläche erwartet Sie ein flexibler Grundriss, der sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt:
Vielseitiges Raumkonzept: Perfekt aufteilbar für Behandlungs- und Beratungsräume, Übungs- und Trainingsflächen, Personalbereiche oder Lager.
Sanitäranlagen: Separate WCs für Personal und Patienten/Kunden vorhanden.
Flexibilität: Grundrissänderungen oder Anpassungen sind nach Absprache individuell möglich.
Ideal geeignet für:
Therapie & Bewegung: Physiotherapie (z. B. für gerätegestützte Krankengymnastik), Ergotherapie, Reha-Sport oder Yoga-/Kursräume.
Psychotherapie, Logopädie & Beratung: Ruhige, ungestörte Arbeitsatmosphäre.
Medizinisches Labor, Zahntechnik & Diagnostik.
Schulungs-, Seminar- oder Büroräume.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Standorthighlights & Pluspunkte
Parken direkt vor der Tür: Eigene Kunden-, Patienten- und Personalparkplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude.
Vollständig barrierefrei: Bequemer und stufenloser Zugang für Patienten und Kunden jeden Alters.
Zentrale Lage: Sehr gut erreichbarer Standort in Neustadt a. Rbge. mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof/Bus) sowie an die B6 Richtung Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Leinstr. 56
31535 Neustadt a. Rübenberge
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.08.2026 in der Kategorie Praxen in Neustadt a. Rübenberge auf wunschimmo.de angeboten.
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