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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte. Durch seine authentische Fassadenarchitektur ist es ein Hingucke in der Altstadt. Zusammen mit den umliegenden denkmalgeschützten Häusern prägt es ein einzigartiges, historisches Ambiente. Eingebettet in ein Viertel mit Cafés, kleinen Geschäften und Nahversorgung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Weitblick

Das Objekt ist derzeit mit einem 5-Jahres Mietvertrag fest vermietet (mit Verlängerungsoption).

Das Denkmalobjekt bietet erhebliches Steuersparpotenzial, insbesondere bei Anwendung eines Restnutzungsdauergutachtens.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Gebäude ist voll funktionsfähig. Bei den Elektroleitungen verfügt es bereits über 3x1,5 mm² NYM Leitungen.

Böden sind überwiegend Vinyl, in den Bädern liegen Fliesen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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