Halle Handwerk Lager isoliert

Objektbeschreibung

Ab September 2026 verfügbar!
Letzte Halle, nur noch 1 Parzelle verfügbar!

Werk Halle / isolierte Kalthalle, mit Zu- und Abwasser (100mm) sowie Starkstromanschluss (16A, 400V) in jeder Parzelle.

Die kleinste Einheit (ca.65m²) kostet 521€ Netto - (siehe Fotos, eine Parzelle ca. 5m x 13m). Diese ist sowohl in die Länge als auch in die Breite erweiterbar.

Die ca. 6-7 m hohen Parzellen sind Teil einer in Holz-Skelettbauweise mit Sandwichelementwänden erbauten Halle. Sie ist gedämmt und der Betonboden ist geschliffen, LED Deckenleuchten (nach Absprache) sowie Schlupftüre in einem manuellen Rolltor mit ca. 4,5m x 4m (H x B).

Optional können beheizte Bürocontainer in die Halle gestellt bzw. nach Absprache auch angemietet werden. Alternativ kann auch auf eigene Kosten ein 1. Stock eingezogen werden.

Der Boden der Halle ist geschliffen aber noch nicht versiegelt. Er ist so tragfähig, dass er auch von LKWs und Stapler befahrbar ist.

Es gibt eine für alle Mieter zugängliche Toilette mit Waschbecken, WC und Urinal, welche jede Woche einmal gereinigt wird.

Mietpreis: EUR 620.-€ / 521,01€ Brutto/Netto

Nebenkostenvorrauszahlung: EUR 0,7€ pro m²

Fußweg zum AVV / MVV: ca. 5 min.

Bahnhof Mering St. Afra: 13 min nach Augsburg / 25 Minuten nach München.

Zustand: NEU aus 2022

Heizung: keine Heizung

Um für beide Seiten möglichst zeitschonend und effizient vorzugehen, bitte ich bei Interesse um Kontaktaufnahme unter Angabe folgender Punkte:
- vollständige Kontaktdaten des Interessenten und (falls abweichend) des potentiellen Mieters (Name, ggf. Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
- geplante Nutzungsart (was genau soll gelagert werden?)
- gewünschte Dauer und Umfang der Anmietung.

Gerne werde ich mich dann bei Ihnen melden. Bitte haben Sie aber Verständnis, dass ich zunächst die Zuschriften auswerten möchte und daher nicht innerhalb weniger Tage konkrete Zusagen machen kann.

Selbstverständlich stehe ich bei ernsthaftem Interesse für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die oben angegebenen Maße unverbindliche ungefähre Angaben sind und Sie die für Ihre Zwecke relevanten Maße ggf. selbst nehmen müssen, gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Parkplätze vor der Halle sind optional.

Maße pro Parzelle:
Ca. 5m x 13m = ca. 65 m²

Kaution: 1500€ pro Parzelle

Wandverkleidung/Wandkonstruktion:
- Holzständerbauweise
- Holzständer einseitig mit 15mm OSB-Platten beplankt (Parzelle kann die Rückseite und sichtbare Holzständer beinhalten)
- Beplankung bis zu einer Höhe von ca. 5m (Hallenhöhe ca. 6-7m)

Tor
- 1 Sektionaltor mit manueller Öffnung
- Höhe* 4.500 mm, Breite* 4.000 mm (* lichtes Durchfahrtsmaß)
- elektrisches Tor für 1300€ netto auf eigene Kosten nachrüstbar

Wasser (nach Absprache)
- 1 x Kalt-Wasseranschluss
- 1 x Abwasser 100mm

Strom
- 1x Sicherungskasten mit 16A-Sicherung und FI-Schutzschalter
- 2x 230V- Steckdose
- 1x Starkstrom (16A / 400V)
- 1x Lichtschalter mit optional 2x LED-Leuchten á ca. 5000 Lumen
- weitere Elektroinstallationen sind vom Mieter selbst vorzunehmen und die Kosten hierzu zu übernehmen. In Absprache können hier die Vermieter behilflich sein oder Elektroinstallationen vornehmen lassen.

Internet/Telefonie
- Es besteht ein Hausübergabepunkt/ein Glasfaserschluss im Technikraum Dieser wird von den Vermietern gestellt.
- Die Kosten eines eigenen Internet-/Telefonanschlusses in der Parzelle, inkl. Montage, sind vom Mieter selbst zu tragen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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