MFH + 11 GARAGEN – CASHFLOW WHV

Objektbeschreibung

Vollvermietetes Rendite-MFH in begehrter Lage WHV-Heppens – sofortiger Cashflow ab Tag 1. Auf 1.342 m² Grundstück: 2 Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten (381 m², 16 Zi.) + 11 Garagen als Zusatzeinnahme. Solide Mieterbasis, breite Risikostreuung.

Mieteinnahmen: aktuell auf Anfrage.

Energieausweis: Haus 47 – Endenergiebedarf 323,6 kWh/(m²·a), Klasse H. Haus 47a – Endenergiebedarf 179,2 kWh/(m²·a).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vollvermietet – sofortiger Cashflow ab dem 1. Tag

- 2 Wohngebäude auf einem Grundstück – echte Risikostreuung

- 11 Garagen – stark nachgefragter Zusatz-Cashflow

- Großes Grundstück (1.342 m²) – selten & wertstabil

- 4 Wohneinheiten – solide, breite Mieterbasis

- Mehrere Hausnummern – flexibel nutzbar & einfach verwaltbar

- Baujahr 1949 – Sanierungspotenzial, Energieausweis liegt vor (Klasse H)

- Bushaltestelle nur 150 m – ideale ÖPNV-Anbindung

- Begehrter Stadtteil WHV-Heppens – stabile Mieten & hohe Nachfrage

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