Luftbild 1

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Luftbild 2

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Luftbild 3

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Deck

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Lagerfläche 4

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Lagerfläche 2

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Außenansicht 1

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Lagerfläche 3

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CALEO ¦ Flörsheim am Main ¦ Lagerfläche ¦ 727 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

65439 Flörsheim am Main

Einbauküche
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

727,00 m²

Bürofläche

727,00 m²

teilbar ab

727,00 m²

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

250

Portal-Objekt-Nr.

H9097295

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-15569

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 16,8 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,5 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,5 km

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Flörsheim am Main und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Berufsgruppen. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für freiberufliche Tätigkeiten als auch für kleinere Unternehmen, die repräsentative und funktionale Arbeitsflächen suchen.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich optimal an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses können die Räume vielfältig aufgeteilt und gestaltet werden, sodass sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbüros problemlos realisiert werden können.

Zusätzlich steht eine praktische Lagerfläche zur Verfügung, die eine komfortable Unterbringung von Materialien, Akten oder sonstigen betrieblichen Gegenständen ermöglicht. Diese Kombination aus Büro-, Praxis- und Lagerfläche macht das Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die alles unter einem Dach vereinen möchten.

Flörsheim am Main überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Flörsheim am Main profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Gewerbestandort im Rhein-Main-Gebiet macht. Die Autobahn A671 ist in unmittelbarer Nähe und stellt eine schnelle Verbindung zur A66 sowie zur A3 her, sodass Frankfurt am Main in rund 20 Minuten erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen liegt ebenfalls nur etwa 15 Kilometer entfernt, was den Standort besonders für international ausgerichtete Unternehmen interessant macht. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S1, die eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Flörsheim am Main verfügt über eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur, die den Arbeitsalltag merklich erleichtert. Supermärkte, Fachgeschäfte und Banken sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Cafés und Restaurants bietet Mitarbeitern und Kunden angenehme Möglichkeiten für Mittagspause oder Geschäftstermine. Darüber hinaus sind Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung gut vertreten.

**Umgebung:**
Flörsheim am Main verbindet städtische Funktionalität mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre direkt am Mainufer. Das gepflegte Stadtbild und die grüne Umgebung schaffen ein positives Arbeitsumfeld, das Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen anspricht. Die Stadt ist Teil des dynamischen Rhein-Main-Ballungsraums und profitiert von dessen wirtschaftlicher Strahlkraft, ohne die Hektik einer Großstadt zu teilen. Dieser Standortcharakter eignet sich besonders für Unternehmen, die Professionalität und Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld verbinden möchten.

**Fazit:**
Die Lage in Flörsheim am Main vereint zentrale Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und ein attraktives Umfeld auf überzeugende Weise. Ob für Kundenbesuche, die tägliche Anreise der Mitarbeiter oder die Nähe zu Frankfurts Wirtschaftszentrum – dieser Standort erfüllt die wesentlichen Anforderungen moderner Büro- und Praxisbetriebe. Wer einen professionellen Gewerbestandort im Rhein-Main-Gebiet sucht, findet in Flörsheim am Main eine durchdachte und zukunftsfähige Wahl.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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