Moderne Unternehmensflächen in Gotha

Objektbeschreibung

neu errichtete Gewerbeeinheiten

Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich in der Langenscheidtstraße in Gotha, einem etablierten gewerblichen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Infrastruktur. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen repräsentativen, eigenständigen und flexibel nutzbaren Standort suchen.
Zur Verfügung stehen insgesamt vier separate, vollständig eingefriedete Grundstückseinheiten, die jeweils eine eigenständige Nutzung ermöglichen. Die Flächen sind mit hochwertigen flexiblen Gewerbeeinheiten in moderner Modulbauweise ausgestattet – je nach individuellem Bedarf mit einem oder zwei modernen Büroeinheiten. Die Ausstattung und Aufteilung können flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden, sodass sowohl kleinere Gewerbebetriebe als auch wachsende Unternehmen eine bedarfsgerechte Lösung erhalten.
Die abgeschlossenen Grundstücksbereiche bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und organisatorischer Flexibilität. Sie ermöglichen eine klare Trennung von Arbeits-, Lager- und Außenbereichen und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise für Serviceunternehmen, Handwerksbetriebe, technische Dienstleister, Montageunternehmen oder projektorientierte Gewerbe.
Die verkehrsgünstige Lage innerhalb Gothas gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus eigener Grundstücksstruktur, moderner Büroausstattung und individueller Anpassbarkeit bietet Unternehmen einen attraktiven Standort mit professionellem Erscheinungsbild und hoher Funktionalität.

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Ausstattung

Die Ausstattung jeder Gewerbeeinheit kann individuell an die jeweiligen Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Dadurch entstehen flexibel gestaltbare Flächen, die optimal auf die spezifischen Bedürfnisse der jeweiligen Nutzung zugeschnitten werden können.
Die Bürofläche beträgt mindestens 18m² bis wahlweise 36 m², wobei die Lagerfläche bis zu 150 m² betragen kann.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2026
Heizungsart: Elektro-Heizung

Standortvorteile auf einen Blick
- Vier eigenständige, vollständig eingefriedete Gewerbegrundstücke mit jeweils 475 m² Grundstücksfläche
- Hochwertige modulare Büroeinheiten mit moderner Ausstattung
- Flexible Ausstattung und Anpassung an individuelle Mieteranforderungen möglich
- Wahlweise ein oder zwei Büroeinheiten je Grundstück
- Eigenständige und sichere Nutzung der Grundstücksflächen
-Gute Verkehrsanbindung innerhalb Gothas sowie an die überregionalen Verkehrsachsen
- Attraktiver Standort für Gewerbe, Service, Handwerk und dienstleistungsorientierte Unternehmen

Alle genannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.