Ramstein | 27 WE | VOLLVERMIETET | 437.064€ JNKM | 6,33% BRUTTORENDITE | FAKTOR 15,79

Objektbeschreibung

🏢 KAPITALANLAGE IN RAMSTEIN | 27 WE | VOLLVERMIETET | 437.064 € JNKM | 6,33 % BRUTTORENDITE | FAKTOR 15,79

Zum Verkauf steht eine attraktive, vollvermietete und gepflegte Wohnanlage in 66877 Ramstein-Miesenbach, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 54 Stellplätzen.

📊 DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN:

🏠 27 Wohneinheiten
🚗 54 Stellplätze
🔑 Vermietungsstand: 100 %
📐 2.677 m² Wohnfläche
🌳 3.863 m² Grundstücksfläche
💰 437.064 € Jahresnettokaltmiete
📈 6,33 % Bruttomietrendite
📊 Kaufpreisfaktor: 15,79
🏗️ Baujahr: 1995
🔨 Modernisierungen: laufend, zuletzt 2026
⚡ Energieeffizienzklasse: B
💶 Kaufpreis: 6.900.000 €
🤝 Käuferprovision: KEINE

Die Wohnanlage wurde fortlaufend gepflegt, renoviert und bei Bedarf saniert. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Die aktuelle IST-Miete entspricht der SOLL-Miete.

🏢 SEUFZERWEG 2 – 15 Wohneinheiten
🏢 SEUFZERWEG 4 – 12 Wohneinheiten
➡️ Gesamt: 27 Wohneinheiten

🔑 PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER

Weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen werden qualifizierten Kaufinteressenten nach Vorlage eines entsprechenden Bonitäts- bzw. Kapitalnachweises gerne zur Verfügung gestellt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Gesamtzustand.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Pflege-, Renovierungs- und erforderliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Bausubstanz und den Wohnstandard nachhaltig zu erhalten.

Notwendige Arbeiten wurden dabei fortlaufend und bedarfsgerecht umgesetzt, sodass kein über Jahre aufgelaufener Renovierungsstau besteht.

Auch die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und die Wohnungen bei Bedarf entsprechend aufgewertet.

Insgesamt vermittelt die Wohnanlage einen ordentlichen, gepflegten und nachhaltig bewirtschafteten Gesamteindruck und bietet damit eine solide Grundlage für die langfristige Nutzung und Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen werden qualifizierten Kaufinteressenten nach Vorlage eines entsprechenden Bonitäts-
bzw. Kapitalnachweises gerne zur Verfügung gestellt.

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