Gewerbeimmobilie an der A14 / B175

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Entwicklungspotenzial. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der A14 (Abfahrt Döbeln) und bietet ideale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe, Logistik, Lagerhaltung oder Handwerksbetriebe.

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Ausstattung

Grundstück:
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 18.500 m² (geteilt)
- Vordere Grundstückshälfte vollständig bebaut
- Komplett asphaltiert
- Vollständig eingezäunt
- Elektrisches Schiebetor

Produktions- und Lagerhalle:
- Hallenfläche: ca. 1.000 m² (20 × 50 m)
- Traufenhöhe: ca. 6 m
- Isoliert und beheizt
- Brückenkran mit 5 Tonnen Tragkraft
- Lagerbühne mit ca. 200 m² und einer Belastbarkeit von ca. 500 kg/m²
- Vier große Hallentore sowie ein 12 Meter breites Rolltor

Bürogebäude:
- Bürofläche: ca. 720 m² auf drei Etagen
- 1. und 2. Obergeschoss mit separatem Eingang
- Obergeschoss auch ideal zum Ausbau als zwei Wohnapartments geeignet

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich unter anderem für
- Schlosserei
- Metallbau
- Maschinenbau
- Logistik und Spedition
- Lager- und Produktionsbetriebe
- Handwerksunternehmen sowie viele weitere gewerbliche Nutzungen

Flexible Vermarktung: Ein Teilverkauf oder eine Teilvermietung ist ebenfalls möglich.

Hinweis: Teile der Immobilie sind derzeit vermietet und erzielen bereits laufende Mieteinnahmen.

Kontakt:
L. Lucas
+49 173 5459345