Gewerbepark Salzkotten — Hallen und Lager ab 125 m²

Objektbeschreibung

Ehemalige Großbäckerei an der B1, heute Gewerbepark. Hallen, Lager und Büro im Bestandszustand — trocken, abschließbar, mit überdachter Laderampe und großem Hof.

Acht Halleneinheiten im Erdgeschoss, alle sofort frei:

1 — 1.290 m², 4,75 m hoch (Teilbereich 7,55 m), eigener Brandabschnitt
2 — 1.017 m², 4,36 m (Streifen 6,18 m), Boden beschichtet
3 — 705 m², 4,36 m
4 — 507 m², 3,50 m
5 — 501 m², an der Rampe
6 — 459 m², 4,20 m
7 — 363 m²
8 — 125 m², Rohzustand

Zusammen 4.967 m², teilbar ab 125 m², angrenzende Einheiten kombinierbar.

Dazu 1.175 m² Keller (3,05 m, temperaturstabil) und 440 m² Büro im Obergeschoss, Ausbau nach Bedarf.

Für Lager, Logistik, Produktion, Handwerk und Büro. Einzelhandel ist nach dem Bebauungsplan ausgeschlossen.

Bestandsobjekt, keine Neubauhalle. Besichtigung kurzfristig möglich.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Sektionaltore auf Rampenniveau, überdachte Lkw-Rampen, zusätzlich ebenerdige Anlieferung
Großer befestigter Hof, gebaut für täglichen Lkw-Verkehr im Schichtbetrieb
24 Pkw-Stellplätze
Lichte Höhen 3,50 bis 4,75 m, in Teilbereichen 6,18 und 7,55 m
Eigene Brandabschnitte, Brandschutzkonzept liegt vor
Löschwasser 192 m³/h über zwei Stunden bestätigt
Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen an, zwei eigene Brunnen
Hallen unbeheizt, Büro- und Sozialflächen beheizbar, Hallenheizung nachrüstbar
Zuschnitt und Ausbau nach Bedarf, flexible Laufzeiten

Alle Flächen- und Höhenangaben sind Circa-Werte aus den Bestandsplänen, keine Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich ist der Mietvertrag.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

https://reineke-brot.de/impressum/

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