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Exklusive Villa in Kärnten mit Panorama- und Seeblick
9544 Feld am See
- 1.200.000 € (Verhandlungsbasis)
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 2.203,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Baujahr
2023
Grundstücksgröße
2.203,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H9090913
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive, im Jahr 2023 erbaute Villa in Feld am See in Kärnten. Das moderne Wohnhaus verbindet hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnlich schöne Lage mit Panorama- und Seeblick auf den Brennsee.
Die Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.203 m². Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Das offene Sichtbalkendach und die großen Fensterflächen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 46 m² große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss lädt der ebenfalls ca. 46 m² große Balkon mit Glasgeländer zum Genießen des herrlichen Panorama- und Seeblicks auf den Brennsee und die umliegende Kärntner Berglandschaft ein.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Küche mit AEG-Einbaugeräten, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, ein Holzofen, elektrische Außenjalousien sowie Insektenschutz an Fenstern und Außentüren.
Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie wird privat und provisionsfrei verkauft. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Kaufpreis: € 1.200.000,- Verhandlungsbasis
Weitere Fotos, Grundrisse und
Ausstattung
Die Villa wurde 2023 erbaut und überzeugt durch eine moderne, hochwertige und komfortable Ausstattung.
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Hohes Sichtbalkendach im Wohnbereich
• Hochwertige offene Küche mit großer Kochinsel
• Exklusive Marmorarbeitsplatte
• Hochwertige AEG-Einbaugeräte
• Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Gemütlicher Holzofen
• 3 großzügige Schlafzimmer
• 2 modern ausgestattete Badezimmer
• Badezimmer im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Badewanne
• Zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Insektenschutz an Fenstern und Außentüren
• Ca. 46 m² großer Balkon mit Glasgeländer und Panorama-/Seeblick
• Ca. 46 m² große überdachte Terrasse
• Direkter Zugang vom Außenbereich zum Garten
• Separate Speisekammer
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Stauraum
• Garage und Carport
• Großzügiges Grundstück mit ca. 2.203 m²
• HWB 33,7 kWh/m²a, Klasse B
• fGEE 0,67, Klasse A+
Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Einrichtung sowie Garten- und Winterausstattung angeboten.
Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.
Sonstige Angaben
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Die gesetzlichen Erwerbsnebenkosten sowie die mit der Kaufvertragsabwicklung verbundenen Kosten trägt der Käufer.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Weitere Informationen, zahlreiche Fotos und Grundrisse finden Sie unter:
www.villa-feld-am-see.at
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Feld am See in Kärnten, eingebettet in die wunderschöne Nockberge-Region und mit herrlichem Blick auf den Brennsee und die umliegende Berglandschaft.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Der Ortskern von Feld am See sowie der Brennsee sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Radenthein ist in ca. 15 Minuten, Villach in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Im Sommer laden die Kärntner Seen zum Schwimmen und Wassersport ein. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Bergsport.
Auch im Winter ist die Lage ideal: Die umliegende Region bietet zahlreiche Wintersportmöglichkeiten und mehrere Skigebiete sind gut erreichbar.
Durch die Kombination aus Seen, Bergen, Natur und der Nähe zu Villach eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Feld am See bietet Lebensqualität zu jeder Jahreszeit – mitten in einer der schönsten Seen- und Bergregionen Kärntens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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