TREPPENGIEBEL - ENSEMBLE MIT GESCHICHTE & RENDITE

Objektbeschreibung

Mitten in Lübeck wartet dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus auf Menschen mit Blick für stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Die zwei auf einem Grundbuch geführten Häuser bestehen aus vier Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten - Verhältnis von 40/60. Drei Wohnungen haben eine gefragte Größe von 50-100 m². Die vierte Wohneinheit befindet sich in einem separaten Ganghaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² wird frei übergeben – also ideal für Eigennutzung oder eine direkte Neuvermietung. Die Gastronomie ist langfristig an einen renommierten Lübecker Betreiber verpachtet. Alles Weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung direkt vor Ort.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei Gewerbeeinheiten: renommierte Gastronomie & kleine Praxisfläche (Gewerbefläche gesamt ca. 225 m²)

- vier Wohneinheiten je 50-100 m² inkl. separaten Ganghaus (Wohnfläche gesamt ca. 310 m²)

- Miete Soll: 6.500€/Monat Ist: 5.900€/Monat

- Mietsteigerungspotential in allen Einheiten vorhanden

- Kaufpreis umfasst die vollständige Gastronomieeinrichtung - Wert ca. 150 Tsd. €

- kleine Gewerbeeinheit (ca. 40m²) wird frei übergeben.

- beide Gebäude verfügen über einen Gewölbekeller

- 4 Flurstücke mit ca. 360m² Gesamtfläche bieten eine wertvolle Garten- sowie gastronomische Außennutzung

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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***

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