Seeblick. Wald. Energieklasse A. 5 Wärmepumpen, PV, Batterien, kernsaniert. An der dt. Grenze

Objektbeschreibung

SEEBLICK. WALD. RUHE. 5 WÄRMEPUMPEN, PHOTOVOLTAIK, BATTERIE, KI UND EIN KERSANIERTES HAUS IN EINER SACKGASSE. Energieklasse A10.

5 Wärmepumpen innen an einer großen Außenanlage von Panasonic. Solaranlage. Wallbox.
Nie wieder Gas oder Öl. Der Natur zuliebe.

Søglimt 1 – 6200 Åbenrå

Direkt am Søgård Sø. Umgeben von Wald. Mit einer Lage, die heute kaum noch neu geschaffen werden kann. Liebevoll angelegte Wege rund um den See.

Vor dem Einzug 10/2024 wurde das Haus innerhalb von sieben Monaten nahezu vollständig erneuert (dänische Handwerker mit Rechnung und Gewährleistung). Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Neubaucharakter in einer gewachsenen und naturnahen Umgebung.

Gebäude und Innenausbau

✓ Neues Dach
✓ Neue Fenster
✓ Neue Außen- und Innentüren
✓ Neue Türrahmen und Zargen
✓ Neue Decken
✓ Neu verputzte Wandflächen, Lehmputz
✓ Neue Bodenbeläge, wasserdicht
Besonderheit:
Marmor rund um das Haus, massive Marmorblocke als Treppenstufen und Marmor als Fensterbänke.

Küche und Wohnen

✓ Neue Küche
✓ Neuer Fliesenspiegel
✓ Hochwertige Spezial-Schiebeschränke und Einbaulösungen
✓ Komplett erneuertes Beleuchtungskonzept

Bad und Komfort

✓ Neue Bäder
✓ Kontrollierte elektrische Raumbelüftung in jedem Raum mit einfach zu reinigender Filtertechnik
✓ Neuer Kaminofen (neu 7000 €)
✓ Neuer Kaminzug

Energie und Technik

✓ Neue elektrische Anlage
✓ 5 Wärmepumpen
✓ Photovoltaikanlage, für den Winter auch an der südlichen Außenwand
✓ Batteriespeicher und KI (Emma)
✓ Wallbox für Elektrofahrzeuge

Außenbereich

✓ Neue Außenterrasse
✓ Neu angelegte Gartenanlage inkl. Marmorumrandung des Bodens, darunter drainiert, Holzspeicher 5 srm
✓ Luxus-Carport, handgefertigt
✓ Fahnenmast mit dänischer Flagge
✓ Mähroboter ohne Drahtbegrenzung

Das Ergebnis ist ein Haus, das technisch, energetisch und optisch einem modernen Neubau nähersteht als einem klassischen Bestandsobjekt.

Die letzten 3 Sommer-Stromrechnungen inkl. Einspeisevergütung: 49-56 €. Darin Vollklimatisierung auf 21 Grad in der größten Hitzewelle, Warmwasser, 2 große Elektroautos und Fußbodenheizung der Bäder.
Im Winter waren die Solaraußenwandpanele noch nicht verbaut und die Rechnungen lagen bei 188-300 € inkl. Elektroautos. Der Winter 2025/2026 war lang und hart. Das dürfte nächsten Winter noch deutlich billiger werden.

Senioren und behindertengerecht ohne Stufen INNEN, inkl. Duschen. Außen ist eine Treppe, die lediglich angerampt werden müßte.

Kein Innovationsstau.

Einziehen statt sanieren.

Wohnen statt renovieren.

Frei von Gas- und Ölzwängen.

Leben, wo andere Urlaub machen.

Meine Frau möchte nun einen Bauernhof kaufen. Zustandsrapport, Elektrorapport und der Energieausweis kann angefordert werden. Das Haus hat nur 4 kleine Mängel, die nun noch behoben werden. Der Energierapport weißt nun A2010 aus. Höher geht es nicht.
Da steht dann auch drin, was alles gemacht werden müßte, um das Haus in die höchstmögliche Energieklasse zu bekommen, wo noch Giftstoffe, Asbest etc., verbaut sind. Meins wird A+ sein und ist frei von Giftstoffen und Asbest.
Dann kann man beim Kaufvertrag eine günstige Versicherung abschließen, die den Verkäufer und den Käufer vor versteckten Mängeln schützt. Wir hatten z.B. ein Abwasserrohr im Bad unter dem Haus gebrochen. Hat dann die Versicherung gezahlt. Hätte in Deutschland ein Vermögen gekostet.
In Dänemark ist alles transparent.

Wer Tipps braucht für die Umsiedlung kann gerne anrufen.
Wer professionelle Hilfe braucht kann sich an "auswanderndaenemark . com" wenden. Sie organisieren die staatlichen Auflagen, Anmeldungen etc.. Kostet nicht viel und ist eine enorme Erleichterung. Daniela ist Vollprofi.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Boden: spezieller Designboden, Wasserdicht! Designerküche in grün.
Spezialschränke mit Schiebetüren bis zur Decke in Flur und Schlafzimmer. Schallisoliertes und gedämmtes Dach. PV und KI am Wechselrichter ziehen nachts den billigen Strom, wenn die Sonne nicht scheinen wird.
Spezialcarport, handgefertigt in einer deutschen Schmiede. 3-fach isolierte Fenster und Türen. 3 Videokameras in der Cloud. Die Lage des Hauses ist so hoch, sie können über die Nachbarn hinweg sehen und es wird nie Gefahr vom See her drohen (Wasserschäden). Und im Angelverein kann man sich anmelden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden


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