Gepflegte Gewerbehalle mit Büro, Sozialräumen und Hoffläche – ab 01/2027

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewerbehalle mit Büro, Sozialräumen und Hoffläche – ab 01/2027

Zur langfristigen Vermietung ab Januar 2027 steht eine funktional ausgestattete und sehr gepflegte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Reichenbach (Dahn) zur Verfügung. Das Objekt befindet sich derzeit in Eigennutzung; eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 330 m². Davon entfallen ca. 252 m² auf die Hallen-/Arbeitsfläche und ca. 30 m² auf eine Lagerfläche im Obergeschoss. Weiterhin vorhanden sind ein Büro, Bad/WC sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum.

Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5,0 m, zwei Hallentore mit jeweils ca. 4,5 × 4,25 m sowie einen versiegelten, öl- und betriebsbeständigen Betonboden. Die Gebäudehülle ist mit isolierten Sandwichpaneelen gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Dunkelstrahlern in der Halle sowie Heizkörpern in den Büro- und Sozialräumen.

Zur vorhandenen betrieblichen Ausstattung gehören eine oberirdische Tankstelle, eine LKW/Bus-Hebebühne sowie Innen- und Außenwaschplätze mit Ölabscheider. Tankstelle und Hebebühne können nach Absprache mitgenutzt werden.

Zum Objekt gehört ein ca. 1.300 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, bebaut mit der Gewerbehalle und einer gepflasterten, gut befahrbaren Hoffläche.

Eine weitere, unmittelbar angrenzende Außenfläche von ca. 1.000 m² kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.

Bevorzugt wird eine langfristige Vermietung an einen ruhigen und geordneten Gewerbe- oder Handwerksbetrieb, beispielsweise aus den Bereichen Handwerk, Service, Montage oder technische Dienstleistungen. Eine Nutzung als Speditions- oder Fuhrparkstützpunkt mit regelmäßigem LKW-Verkehr ist nicht vorgesehen.

Miete: 3.700 € netto kalt / Monat
zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung des Unternehmens sowie Angaben zum vorgesehenen Nutzungszweck.

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