Provisionsfrei: Gepflegte Kapitalanlage - 6 WE - 503 qm - > 61000 € Jahresnettokaltmiete

Objektbeschreibung

Diese renditestarke Wohnanlage mit 503 qm Wohnfläche, überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen.
Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung.

6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Der schöne gepflegte Außenbereich bietet derzeit 2 Außenstellplätze und 1 Carportstellplatz.
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt und es wurde laufend instandgehalten.
Kennzahlen: Faktor 17 - 503 qm Wohnfläche.
Die aktuelle IST Jahresnettokaltmiete beträgt 61056 €.
4 von 6 Wohnungen wurden innerhalb der letzten beiden Jahre umfangreich renoviert.
Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist realistisch erzielbar.
Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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