antaris Immobilien GmbH ** Flexible Gewerbefläche im UG am Dresdner Hauptbahnhof **

Objektbeschreibung

Die ca. 2.290 m² große Mietfläche im Untergeschoss wurde ehemals als Club genutzt und bietet aufgrund ihrer Größe und vorhandenen Struktur vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Die Erschließung erfolgt über Treppen und Personenaufzüge. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Die fensterlose Fläche kann über entsprechende Lüftungsanlagen technisch versorgt und auf die zukünftige Nutzung abgestimmt hergerichtet werden.

Der Mietpreis richtet sich nach dem vereinbarten Übergabezustand der Fläche. Die Vermieterseite ist gern dazu bereit, sich mit Ihrem Nutzungskonzept auseinanderzusetzen und gemeinsam mit Ihnen eine passende Herrichtung der Mietfläche zu prüfen.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine weitere Mietfläche mit ca. 484 m² zur Verfügung. Eine gemeinsame Anmietung beider Flächen ist ebenfalls möglich.

# Erschließung über Treppen und Aufzüge
# individuelle Herrichtung nach Nutzungskonzept
# Mietpreis abhängig vom vereinbarten Übergabezustand

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 171,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,6 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 60,1 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 14.11.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

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Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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