antaris Immobilien GmbH ** Gewerbefläche im Rohbau mit Präsenz am Hauptbahnhof **

Objektbeschreibung

Die ca. 484 m² große Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gewerbeobjekts Wiener Platz 8 unmittelbar am Dresdner Hauptbahnhof. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit gute Voraussetzungen für eine individuelle Herrichtung entsprechend des zukünftigen Nutzungskonzepts. Durch mehrere Zugänge ist die Einheit sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Wiener Platz orientiert.

An der Außenfassade in Richtung Hauptbahnhof besteht die Möglichkeit zur Anbringung von Werbung. Die technischen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen.

Zusätzlich steht im Untergeschoss eine weitere Mietfläche mit ca. 2.290 m² zur Verfügung. Eine gemeinsame Anmietung beider Flächen ist ebenfalls möglich.

# Zugänge in Richtung Hauptbahnhof und Wiener Platz
# Außenwerbung möglich
# barrierefreie Erreichbarkeit
# individuelle Herrichtung nach Abstimmung
# Wasseranschlüsse für Sanitärbereiche vorhanden


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 171,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,6 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 60,1 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 14.11.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

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Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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