antaris Immobilien GmbH ** neu errichtete Immobilie, langfristig vermietet! **

Objektbeschreibung

Das angebotene Core Immobilie steht auf einem 2.480 m² großen Grundstück und umfasst eine Mietfläche von insgesamt 374 m².

Die Immobilie ist vollständig und langfristig vermietet. Der bestehende Staffelmietvertrag läuft fest bis 2037 und schafft damit eine verlässliche Ertragsbasis über mehr als ein Jahrzehnt.

Highlights:
# Baujahr 2022
# Triple-Net Mietvertrag
# ca. 174.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete
# Kaufpreisfaktor: ca. 17,2
# Rendite: 5,8 %


Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 132 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 49 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 25 kWh(m²-a)
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 26.09.2022
Baujahr technische Anlage: 2022

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Ausstattung

ca. 20 PKW-Stellplätze sind im Mietvertrag enthalten
Lüftungsanlage und Beheizung der Liegenschaft mittels
Wärmepumpe
Fettabscheider vorhanden

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!