RENDITE MIT PERSPEKTIVE UND ANBAUPOTENZIAL

Objektbeschreibung

Drei Einheiten, laufende Mieteinnahmen und weiteres Potenzial: Das freistehende 3-Familienhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf rund 439 m² Grundstück. Zwei Wohnungen sind vermietet, eine steht für Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Das Haus ist teilmodernisiert, die Erdgeschosswohnung wurde umfangreich renoviert. Garten, Terrasse und Carport ergänzen das Angebot. U-Bahn und Einkauf sind fußläufig erreichbar. Bei Vollvermietung wurden zuletzt rund 28.000 Euro Jahreskaltmiete erzielt. Zusätzlich bestehen laut Planunterlagen interessante Anbau- und Erweiterungsperspektiven.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Freistehendes 3-Familienhaus

- drei separate Wohneinheiten

- 2/3 Einheiten vermietet, eine frei für Neuvermietung

- Anbau- und Erweiterungspotenzial laut Planunterlagen

- attraktiver Vermietungsstandort Stuttgart-Stammheim

- ca. 175 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundstück ca. 439m²

- gefragte Lage mit U-Bahn und Einkauf fußläufig

- teilweise modernisiert, EG umfangreich renoviert

- großer, aufgeteilter Garten mit Terrasse sowie ein Carport

- ca. 28.000 € Jahreskaltmiete zuletzt bei Vollvermietung

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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