Moderne Lagerhalle 360 m² + 87 m² überdacht | Werneuchen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Lager-/Gewerbehalle in 16356 Werneuchen.

Die Halle verfügt über ca. 360 m² Lagerfläche sowie zusätzlich ca. 87 m² überdachte Außenfläche. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Die Halle eignet sich insbesondere für Lagerung, Versand, Warenumschlag, Handwerksbetriebe oder sonstige gewerbliche Nutzungen.

Eckdaten:

ca. 360 m² Hallenfläche
ca. 87 m² überdachte Außenfläche
Baujahr 2020
Hallenhöhe ca. 4,40 bis 5,90 m
Sektionaltor ca. 4,00 x 4,00 m
LKW-Zufahrt möglich
Starkstromanschluss
WC vorhanden
eingezäuntes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor
5 Stellplätze
keine Hallenheizung
Strom wird vom Mieter selbst angemeldet

Nettokaltmiete: 3.200 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
jeweils zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

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Ausstattung

Bemerkungen:
ca. 360 m² Lager-/Hallenfläche
ca. 87 m² überdachte Außenfläche
Baujahr 2020
neuwertiger Zustand
Hallenhöhe ca. 4,40 bis 5,90 m
Sektionaltor ca. 4,00 x 4,00 m
Starkstromanschluss
WC
LKW-Zufahrt
befestigte Zufahrt
eingezäuntes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor
5 Stellplätze
keine Heizung
Stromversorgung wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Nettokaltmiete beträgt 3.200 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Auf Miet- und Nebenkosten wird zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben.

Die Nebenkosten werden jährlich nach den tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken. Die konkrete Nutzung ist vor Vertragsabschluss mit dem Eigentümer abzustimmen.

Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Lackiererei oder vergleichbarer Betrieb ist ausgeschlossen.

Bei einer langfristigen Anmietung besteht nach individueller Vereinbarung die Möglichkeit, einen Büro-/Sozialbereich in die Halle zu integrieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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