Gewerbefläche zu Vermieten **provisionsfrei**

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an der Hauptstraße in Wertach. Die ca. 416 m² große Fläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als Verkaufs-, Lager- oder Produktionsfläche.

Im Gebäude wird ab 01.05.2027 ein Fitnessstudio auf einer separaten Fläche von ca. 400 m² betrieben. Die hier angebotene Gewerbefläche ist davon getrennt.

Die derzeit verfügbare Fläche umfasst:

Verkaufsraum
Lagerfläche
Büro
zwei WCs

Im Lagerbereich befindet sich eine Laderampe (ca. 1,25 m Höhe).

Ein individueller Ausbau bzw. eine Anpassung der Flächenaufteilung ist nach Absprache möglich.

Die gesamte Mietfläche ist mit einem pflegeleichten Natursteinfliesenboden ausgestattet. Direkt vor dem Ladeneingang stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Kunden zur Verfügung.

Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf ab ca. 100 m² möglich.

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Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt ab 6 €/m² (Kaltmiete). Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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