7,4 % Rendite, 13,4-fach, 1.130 €/qm + Sonder-AfA !

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI !

Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !

Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.

Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.

Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.

Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.

Fordern Sie noch heute das Original-Exposé der Verkäuferin mit vielen weiteren Informationen an !

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.

Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise auch Balkone.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.

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