Abruzzen - Natur pur! Komplett renoviertes Steinhaus in Meernähe!

Objektbeschreibung

Das reizvolle Landhaus liegt in einer wunderschönen ländlichen Gegend, in Alleinlage (der nächste Nachbar ist fussläufig 5 Minuten entfernt) inmitten eines Olivenhains auf einem 2 ha großen Grundstück, von dem die Hälfte komplett eingezäunt ist. Das Haus steht inmitten eines Olivenhains mit hundertjährigen Olivenbäumen, insgesamt etwa 100 Bäume, die einen jedes Jahr mit bis zu 200 Litern erstklassigem Bioolivenöl versorgen. Auch Feigen, Aprikosen, Kirschen, Amarenakirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen, Pfirsiche und Walnüsse kann man jedes Jahr ernten.
Das Haus wurde 1999 komplett restauriert und von uns im Laufe der letzten Jahre renoviert.
Haus und Grundstück sind auch ideal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung und Landwirtschaft.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat 7 Zimmer und 2 Bäder. Im großen Wohnzimmer oben befindet sich ein Kamin, der das ganze obere Geschoss erwärmt. In der riesigen Wohnküche im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Kamin. Die Wohnküche (cucina rustica) wurde 2016 komplett neu gemacht, der Boden aus Feinsteinzeugfließen ebenso die Treppe, die von dort nach oben führt, die Decke aus alten mattoni im traditionellen Gewölbe-Stil (soffitto a volta) in der gemütlichen Kaminecke, zu der auch eine individuell angefertigte stufa (Holzofen) gehört. Der eigentliche Küchenbereich, ebenfalls individuell angefertigt, mit großer Kochinsel, hat viele unterschiedliche Arbeitsflächen und bietet enorm viel Stauraum. Für weitere Vorräte schließt sich an den großen Eingangsbereich ein Vorratsraum an. Auch das sehr große Bad im Erdgeschoss wurde komplett neu gestaltet, mit Designerfließen, individueller Lichttechnik, einer Badewanne in Übergröße und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche. Es gibt 3 Eingänge, das Obergeschoss ist zusätzlich auch über eine Außentreppe zu erreichen. Durch den zweiten Eingang im Erdgeschoss kann dieser Bereich des Hauses als separates, zum vorderen Bereich hin abschließbares Apartment genutzt werden.
Den Haupteingang des Hauses betritt man durch einen großen Wintergarten, den man auch im Winter bei Sonnenschein ohne Heizung zum Essen oder Relaxen nutzen kann.
Das gesamte Haus ist klimatisiert, Heizen kann man entweder mit Flüssiggas (1200l Tank im Garten), mit Pellets o. Ä. über einen Brenner für regenerative Brennmaterialien oder mit Holz in den beiden Kaminen. Holz fällt auf dem Grundstück, unter anderem bei der Olivenernte, immer an. Warmwasser wird zusätzlich über einen Solarboiler auf dem Dach erzeugt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Haus ist auch ideal für Selbstversorger, hier kann man komplett unabhängig leben. Wir haben dies einige Jahre weitgehend getan. Sollte der Strom ausfallen, gibt es einen Generator, bei Wasserknappheit hilft ein 1000-Liter-Tank. Dies ist uns in 10 Jahren kein einziges Mal passiert, aber es gibt ein gutes Gefühl von Unabhängigkeit!
Ideal auch für Pferdeliebhaber, rund ums Haus gibt es zahlreiche Touren für Wanderritte. Stallungen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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