Ladenlokal in Innenstadtlage Bad Kreuznach zu vermieten - Apotheke, Büro, Gewerbe

Objektbeschreibung

Zentrales Ladenlokal in Bad Kreuznach – ehemalige Apotheke mit vielseitigem Potenzial

In der Salinenstraße 35a, mitten im lebendigen Zentrum von Bad Kreuznach, steht eine Gewerbefläche mit Geschichte bereit für ein neues Kapitel. Die ehemalige "Rosen-Apotheke" punktet mit ihrer Ecklage durch weitläufige Schaufenster und einen direkten Zugang von der Straße – ideale Bedingungen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft in bester Innenstadtlage.

Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige, helle Verkaufs- bzw. Empfangsfläche mit Fliesenboden und abgehängter Decke. Im hinteren Teil schließen sich weitere Räume und Büros an, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte aufteilen lassen. Der aus der ehemaligen Apothekennutzung stammende Empfangstresen ist ebenso vorhanden wie ein eigener Kellerzugang über eine separate Treppe. Die Grundrisse lassen sich bei Bedarf an individuelle Anforderungen anpassen.

Die Fläche eignet sich sowohl für eine klassische Nachnutzung – etwa als Apotheke, Arztpraxis oder Sanitätshaus – als auch für neue Konzepte wie Co-Working Space, Atelier, Kreativkollektiv, Showroom oder Boutique, auch ein BarberShop, Friseur oder eine Eisdiele wären denkbare Konzepte .
Die Kombination aus zentraler Lage, direktem Straßenzugang und vielseitig nutzbaren Räumen macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste unternehmerische Vorhaben in der Bad Kreuznacher Innenstadt.

Objekt: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach

Fläche: 217 m²

Der aktuelle Bauzustand der Fläche eröffnet Spielraum bei der Mietgestaltung. Statt von Beginn an den vollen Marktpreis zu verlangen, sind flexible Modelle üblich, die den Einstieg erleichtern. Denkbar sind etwa eine mietfreie Zeit während der Ausbauphase, eine Staffelmiete mit schrittweiser Anpassung an das reguläre Mietniveau oder ein Baukostenzuschuss durch den Vermieter.

Wir gehen hier gerne auf Ihre individuelle Situation ein – sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihrem Vorhaben passt.

Verfügbar ab: ab sofort

Parkmöglichkeiten: Im abgeschlossenen Hinterhof gibt es dem Grundstück zugeordnete überdachte Stellplätze, die angemietet werden können. Zudem befindet sich der Parkplatz Am Wassersümpfchen direkt hinter dem Gebäude.

Barrierefreiheit: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist sowohl über den Haupteingang als auch über den rückwärtigen Eingang barrierefrei zugänglich; die Kellerräume sind ausschließlich über eine Treppe erreichbar.


Der aktuelle Zustand bietet die Chance, die Fläche von Grund auf nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten, ganz ohne Vorgaben durch einen vorherigen Ausbau. Grundlegende technische Infrastruktur ist dabei bereits vorhanden: Mehrere Bereiche verfügen über Heizkörper und die große Schaufensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und Sichtbarkeit von der Straße.


Der aktuelle Bauzustand der Fläche eröffnet Spielraum bei der Mietgestaltung. Statt von Beginn an den vollen Marktpreis zu verlangen, sind flexible Modelle möglich, die den Einstieg erleichtern.
Denkbar sind etwa eine mietfreie Zeit während der Ausbauphase, eine Staffelmiete mit schrittweiser Anpassung an das reguläre Mietniveau oder ein Baukostenzuschuss durch den Vermieter.

Wir gehen hier gerne auf Ihre individuelle Situation ein – sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihrem Vorhaben passt.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Barrierefrei

Bemerkungen:
Der aktuelle Zustand bietet die Chance, die Fläche von Grund auf nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten, ganz ohne Vorgaben durch einen vorherigen Ausbau. Grundlegende technische Infrastruktur ist dabei bereits vorhanden: Mehrere Bereiche verfügen über Heizkörper und die große Schaufensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und Sichtbarkeit von der Straße.

Der aktuelle Bauzustand ermöglicht somit einen zügigen, individuellen Innenausbau – die Konditionen für den Ausbau stimmen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ab.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Der aktuelle Bauzustand der Fläche eröffnet Spielraum bei der Mietgestaltung. Statt von Beginn an den vollen Marktpreis zu verlangen, sind flexible Modelle möglich, die den Einstieg erleichtern.
Denkbar sind etwa eine mietfreie Zeit während der Ausbauphase, eine Staffelmiete mit schrittweiser Anpassung an das reguläre Mietniveau oder ein Baukostenzuschuss durch den Vermieter.

Wir gehen hier gerne auf Ihre individuelle Situation ein – sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihrem Vorhaben passt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.