Projektentwicklung „Laufelder Hof“ - Chancenreiche Investitionspartnerschaft

Objektbeschreibung

Chancenreiche Investitionspartnerschaft mit der Ortsgemeinde

Die Ortsgemeinde Laufeld sucht einen engagierten Investor oder Co-Investor zur gemeinsamen oder eigenständigen Entwicklung und Umnutzung des prägenden Ensembles „Laufelder Hof“ (Hauptstraße 7). Die Gemeinde steht Vorhaben offen gegenüber: Von Wohnnutzung über medizinische Versorgung bis hin zu Pflege- und Betreuungskonzepten bestehen exzellente Rahmenbedingungen. Architekturpläne und eine professionelle Machbarkeitsstudie liegen vor, dienen jedoch als inspirierende Grundlage — eigene gestalterische und städtebauliche Konzepte sind ausdrücklich erwünscht.

BITTE BEACHTEN: Der Preis ist VB und hängt stark davon ab, was genau geplant wird. Sofern die Gemeinde einen Teil des Gebäudes als Teilhaber nutzt, wird der Preis auch entsprechend reduziert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ortsgemeinde strebt eine zukunftsorientierte Entwicklung an und bietet Investoren maximale Flexibilität. Die vorliegenden Entwürfe der Architekten Hein & Pawelke zeigen Machbarkeiten auf, sind jedoch keineswegs starr:

Option A: Wohnen und Gemeindesaal
Gemeindezentrum: Erwünscht ist die Realisierung eines repräsentativen Gemeindesaals / Bürgerraums im vorderen Erdgeschoss/Untergeschoss.
Hochwertiges Wohnen: Umnutzung der Ober-und Dachgeschosse in ca. 8–9 moderne Miet-oder Eigentumswohnungen (ca. 56 m² bis 117 m²).

Option B Gewerbe und Gemeindesaal
Medizinisches Zentrum: Hoher Bedarf und konkretes Interesse an der Ansiedlung einer Arztpraxis oder eines MVZ im im ersten OG oder Erdgeschoss.
Gewerbeflächen: Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen in Kombination mit Wohnnutzung.

Option C Pflege- und Seniorenimmobilie
Betreutes Wohnen: Barrierefreie Appartements mit Gemeinschaftsfläche
Vollzeitpflege / Tagespflege: Ideal geeignet durch die Gebäudestruktur, Aufzugsmöglichkeit und den großzügigen Außenbereich.

Option D Reine Investorenlösung
Freie Gestaltung: Der Investor kann das Gesamtprojekt oder Teile davon eigenständig umsetzen
Co-Investment: Partnerschaftliche Umsetzung Hand in Hand mit der Ortsgemeinde.

Bitte beachten: Ein Wegerecht für die Gemeinde ist einzuräumen, damit diese die Flächen im hinteren Bereich des Grundstücks weiterhin nutzen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

4. Ihre Vorteile als Investor / Partner

Hohe Planungssicherheit: Vollständige Machbarkeitsstudie, Bestandsaufnahmen, Ansichten und Lagepläne renommierter Architekten bereits vorhanden.

Kooperative Gemeinde: Vollste Unterstützung durch die Ortsgemeinde Laufeld bei Genehmigungsverfahren, Frequenzförderung und Nutzungskonzepten.

Starke Nachfrage: Lokaler Bedarf an neuwertigem Wohnraum, Barrierefreiheit sowie medizinischen und pflegerischen Angeboten.

Attraktiver Standort: Ruhige, naturnahe Lage in der Vulkaneifel mit sehr guter Infrastruktur und A1-Anbindung. Kurze Wege in die Kreisstädte Wittlich und Daun, Entfernung nach Trier ca. 50km, Luxembourg-Grenze ca. 70km.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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