Gastrofläche in Top-Lage von Heusenstamm – ca. 120 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Raum im Obergeschoss. Die Fläche wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters.

Der offen gestaltete Gastraum überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen, den separaten Eingangsbereich sowie die markante Ecklage am Bahnhofsplatz. Neben dem ehemaligen Gastraum stehen eine ehemalige Küche, mehrere Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung.

Ob Restaurant, Café, Bistro, Weinbar, Systemgastronomie, Feinkostgeschäft oder ein anderes Gewerbekonzept – die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmer, die ihren Betrieb von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit legen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
•ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
•vollständig entkernt – sofort mit individuellem Ausbau planbar
•großzügiger und lichtdurchfluteter Gastraum
•große Fensterflächen mit hoher Werbewirkung
•separater Haupteingang
•ehemalige Gastroküche
•mehrere Lager- und Nebenräume
•getrennte Damen- und Herren-WCs
•Personalbereich
•gute Raumhöhen
•vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•sofort verfügbar
•Kaltmiete: 2.000 € monatlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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