antaris Immobilien GmbH ** Bestlage!!!! Beständige Erträge. Faktor 10 **

Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2010 überzeugt als renditestarkes Investment mit stabiler Mieterstruktur. Das Objekt ist vollvermietet. Ergänzend sorgt ein namhafter Paketlocker für zusätzliche, sichere Einnahmen.

Das Gebäude ist vollständig ebenerdig konzipiert, barrierefrei zugänglich und bietet großzügige Stellplatzflächen direkt am Objekt – ein klarer Vorteil für Betreiber und Kunden gleichermaßen.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 22,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 196,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 28.02.2023
Baujahr technische Anlage: 2010

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Ausstattung

Highlights:
# Langfristig vollvermietet – sofortige Einnahmesicherheit
# Attraktive Rendite von ca. 8,67 %
# Zusätzliche Erträge durch namhaften Paketlocker
# Ebenerdig & barrierefrei – optimale Zugänglichkeit
# Großzügiges Grundstück mit ca. 3.400 m²
# Ausreichend PKW-Stellplätze direkt am Objekt

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!