antaris Immobilien GmbH ** Hallenfläche für Produktion oder Lagerlogistik**

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Produktions- und Verwaltungsgebäude in massiver Bauweise aus dem Jahr 1980 auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2019 mit neuer Fassade und Verglasung verleiht dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Gesamtfläche gliedert sich in eine ca. 300 m² große Werkstatt sowie rund 180 m² Büro- und Sozialbereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Büros und ein Archiv, während im Souterrain die Wasch-, Umkleide- und Aufenthaltsräume untergebracht sind. Zur Ausstattung zählen zwei große Rolltore (ca. 4 m × 4,40 m), ein Brückenlaufkran mit 5 t Traglast, eine Gas-Heizung, ein Sanitärbereich mit drei Toiletten und Pissoir sowie ein Umkleide- und Pausenraum.

# Produktions- und Verwaltungsgebäude auf ca. 2.000 m² Grundstück
# modernisierte Fassade und Verglasung (2019)
# ca. 300 m² Werkstatt sowie 180 m² Büro- und Sozialflächen
# Brückenlaufkran mit 5 Tonnen Traglast
# zwei Rolltore (ca. 4,00 × 4,40 m)
# großzügige Büroflächen mit Archiv
# funktionale Sozialräume mit Umkleiden und Duschen


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,6 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Strom: 36,8 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 92,0 kWh (m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 03.12.2021
Baujahr technische Anlage: 1995

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Ausstattung

• Massivbau auf ca. 1.991 m² Grundstück
• Fassade und Verglasung 2019 modernisiert
• 300 m² Werkstatt + 180 m² Büro-/Sozialflächen
• 5-t-Brückenkran und zwei große Rolltore

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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