Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Konz

Objektbeschreibung

Attraktiv vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage Konz – Karthaus (Römerstr., auf Höhe von Parkplatz Möbel Martin).

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger (Dauervermietung oder in Form von Ferienwohnungen) als auch für Eigennutzer (Mehrgenerationenhaus).

Dieses charmante Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 qm, die sich auf drei individuelle Wohneinheiten verteilen. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 25.800 EUR, jährlich steigend wg. Staffelmietvereinbahrung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 71,60 qm
•Terrasse
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
•Barrierefrei / Seniorengerecht


1. Obergeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 77,90 qm
•Balkon
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC


2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
•2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
•Wohnfläche ca. 47,70 qm
•Balkon
•Bad mit Fenster und begehbare Dusche


Ausstattung & Modernisierung

Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet
•Fußboden: Parkett und Fließen
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster dreifach verglast
•Anschlüsse: Antenne; Kabelanschluss möglich gegen Umrüstungsgebühr
•Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil und Gartenmitbenutzungsrecht
•Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- bzw. Fahrradraum
•Baujahr 1920; 2016/2017 wurde das ganze Haus Kernsaniert
•Öffentliche Stellplätze direkt vom Haus

Energie / Versorgung
•Heizung:Gasheizung
•Warmwasser:Durchlauferhitzer
•Energieausweis: B

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Jede Wohneinheit hat eigenen Grundbuch, so das bei Bedarf die Wohneinheiten einzeln verkauft werden können.


ACHTUNG:
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