Hier kommen Ihre Kunden wie von selbst! Ladenfläche in bestens frequentierter Geschäftslage!

Objektbeschreibung

In bester Geschäftslage von Hachenburg, in der hochfrequentierten und beliebten Einkaufsstraße der Stadt, bieten wir eine interessante Gewerbefläche an. Das gut aufgestellte Objekt „Saynstraße 42“ befindet sich in attraktiver Umgebung, unmittelbarer Nachbar ist die Filiale des Discounters Action. Weitere namhafte Handelsunternehmen wie KIK, TEDI , Jysk, Deichmann oder Centershop sind in direkter Nähe aktiv.

Die Erreichbarkeit über die Saynstraße mit schneller Anbindung zur B413 ist ideal. Das Gebäude ist problemlos anzufahren und bietet mit ca. 100 eigenen Parkplätzen, mehr als ausreichenden Platz zur allgemeinen Nutzung der Mieter.

Zur Anmietung steht eine attraktive, kompakte Shopfläche direkt neben Action.
Die Fläche, in der beigefügter Zeichnung dargestellt, verfügt über eine Größe von ca. 113 m² und besteht aus der eigentlichen Ladenfläche mit ca. 80 m² Nfl. und großzügiger Schaufensterfront. Ein nachgelagerter großer Raum ist ideal als Kombination aus Küche, Büro und Kleinlager nutzbar. Toiletten für Damen, Herren und Personal sind vorhanden. Der Zugang erfolgt ebenerdig direkt vom großen Parkplatz aus!

Die Fläche ist ideal für alle Anbieter im Bereich stationärer Einzelhandel oder Dienstleistung, aber auch für eine reine Büronutzung geeignet! Alternativ kann sich der Vermieter auch eine Nutzung für einen kleinen Imbissbetrieb sehr gut vorstellen.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen guten, gepflegten Zustand und können ohne weiteren Modernisierungsbedarf bezogen werden. Der bisherige Mieter hat seine Ladenausstattung in dunkler Optik gehalten, siehe Innenfotos. Nach Auszug und ein wenig Umgestaltung, lässt sich wieder ein helles, modernes und freundliches Ambiente realisieren!

Im Falle einer Anmietung wird eine Kautionsleistung in Höhe von 3 Nettomonatsmieten erbeten.

Die Vermietung erfolgt zuzüglich der Umsatzsteuer in Höhe von z.Z. 19 %.

Die Räumlichkeiten sind bezugsfrei und können nach Absprache übernommen werden.

Ein Mietvertrag mit einer Grundlaufzeit von 36 Monaten oder mehr wird angeboten.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns!

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