Ladenlokal / Einzelhandelsfläche zu verkaufen ( auch Mietkauf möglich ) Gewerbe mit Lager Büro etc.

Objektbeschreibung

MIETKAUF MÖGLICH

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.236 m², die zuletzt als EDEKA-Lebensmittelmarkt genutzt wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 756,91 m² sowie Lager-, Sozial- und Nebenflächen und eignet sich aufgrund ihres offenen Grundrisses für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist ideal geeignet für:

Lebensmittelmarkt
Fachmarkt
Fitnessstudio
Drogerie
Möbel- und Haushaltswaren
Tierbedarf
Spielwaren
Showroom
Gesundheits- und Dienstleistungsunternehmen
oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Der Eingangsbereich wurde bereits modernisiert. Verbaut sind neue automatische ASSA ABLOY SL700 Schiebetüranlagen als separater Ein- und Ausgang und sorgen für einen zeitgemäßen, komfortablen und barrierefreien Kundenzugang.

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Ausstattung

Gesamtfläche ca. 1.236 m²
Verkaufsfläche ca. 756,91 m²
Keller ca 190 qm mit Lastenaufzug und Treppe erreichbar
Lager- und Nebenflächen
Großzügige Schaufensterfront
Ebenerdiger Zugang
Neue automatische ASSA ABLOY SL700 Schiebetüren
Separater Ein- und Ausgang
Barrierefreier Kundenzugang
Anlieferungsmöglichkeit eigene Zufahrt
Kundenparkplätze vorhanden
Flexible Raumaufteilung
Ehemalige EDEKA-Filiale
mehrere Notausgänge
große Schaufensterfront 20 meter
Einzelhandel genehmigung liegt vor

Sonstige Angaben

Großzügiges Ladenlokal / Gewerbeimmobilie zu verkaufen – auch Mietkauf möglich
Ehemaliger EDEKA-Markt mit 1.236 m² Gesamtfläche in hervorragender Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit insgesamt 1.236 m² Gesamtfläche in Essen-Steele. Die Immobilie war zuletzt als EDEKA-Supermarkt genutzt und verfügt weiterhin über eine Genehmigung für Einzelhandel. Aufgrund der großzügigen Flächen eignet sie sich ebenso für Fachmärkte, Lebensmittelhandel, Fitnessstudio, Lager, Großhandel, Showroom oder andere gewerbliche Konzepte.

Eckdaten
Gesamtfläche: 1.236 m²
Verkaufsfläche: ca. 758 m²
Keller-/Lagerfläche: ca. 188 m²
Großzügige Lager- und Nebenflächen
Lastenaufzug vorhanden
Separate Anlieferung mit Ein- und Ausfahrt für Warenlieferungen
Mehrere Notausgänge
Ca. 20 Meter große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
Fläche für Außenverkauf oder Präsentationsflächen vorhanden
Zwei neue elektrische Eingangsanlagen
Baujahr: 1978
Gepflegter und guter Allgemeinzustand
Attraktive Lage

Die Immobilie befindet sich am:

Mierendorffweg 19
45279 Essen-Steele

Der Standort überzeugt durch eine hohe Kundenfrequenz und ein etabliertes Gewerbeumfeld. Im direkten Einzugsgebiet leben rund 40.000 Einwohner.

Zu den unmittelbaren Nachbarn gehören unter anderem:

Penny Markt
Basic-Fit Fitnessstudio
Restaurants und Cafés
Kiosk
Friseure
Kosmetikstudio
Fleischerei
zahlreiche weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe
Kaufpreis

860.000 € VB bei klassischem Kauf (Eigenkapital oder Bankfinanzierung).

Mietkauf möglich

Alternativ bieten wir einen Mietkauf an.

Kaufpreis beim Mietkauf: 950.000 €
Anzahlung: 100.000 €
Der Restbetrag kann in monatlichen Raten gezahlt werden.
Die Laufzeit und Zahlungsmodalitäten werden individuell vereinbart – beispielsweise mit einer Schlusszahlung nach mehreren Jahren oder einer vollständigen Ratenzahlung über einen längeren Zeitraum.
Besichtigung

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.

Bei interesse anschreiben oder anrufen: 01573-7857550