FAKTOR 15,8 - MEGA WOHN UND GESCHÄFTSHAUS

Objektbeschreibung

Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Jahresnettokaltmiete 94.152,60.-€ Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 94.152,60.-€ Jahresnettokaltmiete

- 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert

- 2017 neue Fenster im ganzen Gebäude

- Treppenhaus 2014 renoviert

- Gewerbefläche 94 qm

- das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben

- jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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