300 m² Gewerbefläche in 88250 Weingarten – Büro, Showroom, Lager & Versand

Objektbeschreibung

Für unseren Vermieter suchen wir einen Nachmieter für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 88250 Weingarten, Burachstraße 3.

Die rund 300 m² große Fläche bietet eine ideale Kombination aus Büro, Showroom, Lager und Versandbereich und eignet sich perfekt für E-Commerce-Unternehmen, Agenturen, Dienstleister, Handwerksbetriebe, Start-ups oder den klassischen Einzelhandel.

Ausstattung

✔ Ca. 300 m² Gewerbefläche
✔ Repräsentativer Showroom bzw. Verkaufsfläche
✔ Büro mit Platz für 4–5 Arbeitsplätze
✔ Große Lagerflächen
✔ Separater Versand- und Packbereich
✔ Küche / Aufenthaltsraum
✔ WC mit zusätzlichem Pissoir
✔ Garage
✔ Neues Rolltor für komfortable Warenanlieferung
✔ Angenehmes Raumklima – auch im Hochsommer bleiben die Räume angenehm kühl.

Parkmöglichkeiten
3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
1 weiterer Stellplatz im Hof am Hintereingang
Optional übernehmbar

Auf Wunsch können verschiedene Einrichtungsgegenstände übernommen werden:

Lagerregale
Büroeinrichtung
Arbeitsplätze
Windows-Server inkl. Netzwerktechnik
weitere Ausstattung nach Absprache

Dadurch ist ein schneller und unkomplizierter Start möglich.

Mietkonditionen
Fläche: ca. 300 m²
Kaltmiete: ca. 1.700 € / Monat
Nebenkosten: ca. 100 € / Monat (Heizkosten)
Keine weiteren Nebenkosten
Verfügbar ab: September / Oktober 2026

Wir sind derzeit selbst Mieter der Räumlichkeiten und unterstützen unseren Vermieter bei der Suche nach einem passenden Nachmieter.

Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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